2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡易版（3篇）

第5頁共5頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡易版5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至____年____月____日止。自乙方領取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米____美元，____平方米合計為____美元(USD_____)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后____天內(nèi)，即____年____月____日前支付____%，計____美元(USD_____);本合同簽字日后____日內(nèi)，即____年____月____日前付清余額____%，計____美元(USD_____);乙方應將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_____。7.場地交接7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后____日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。7.2甲方應于場地交付日期前____天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過____天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權(quán)證，并向____市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8.場地基礎設施、條件8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;(2)雨水、污水管道及接口;(3)道路。8.2本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：(1)雨水、污水管道的接入點;(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設施的_____用地。8.4乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔?；A設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。8.5基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。8.7未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。9.其它權(quán)利和義務9.1乙方必須在____年____月____日前，完成不少于總建安工程量的____%，并須在____年____月____日前竣工。9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及____市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務的承受人。9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應按____區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程當中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡易版（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：2024-XXX-XXXX甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________（以下簡稱“甲方”）地址：______________________________乙方（受讓方）：__________________（以下簡稱“乙方”）地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.甲方將位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地的使用權(quán)登記證號為：____________________。2.土地面積為_________平方米，土地用途為_____________，土地現(xiàn)狀為_____________。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為___________人民幣（大寫：_________________）。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)益，并保證土地上不存在他人的抵押、查封、扣押等負擔和限制性權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌降暮戏?quán)益主張，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方應當依法支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）土地使用權(quán)證書及復印件；（2）土地權(quán)屬證明及復印件；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)材料；（4）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料。2.乙方應在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)材料后的十日內(nèi)，按照約定提供相應的支付款項。第四條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務1.自合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方享有土地使用權(quán)，并承擔相應的權(quán)責。2.自合同生效之日起，土地上的負擔和限制性權(quán)益由受讓方承擔和解決。第五條合同的解除和違約責任1.在下列情形下，本合同解除：（1）甲方無法提供合法有效的土地使用權(quán)證書和土地權(quán)屬證明；（2）甲方提供的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)材料不真實，或涉及第三方的合法權(quán)益主張；（3）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。2.若一方違反合同約定，致使對方受到損害的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國的相關(guān)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期自______年______月______日至______年______月______日。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。3.本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________日期：______年______月______日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡易版（3）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓一事，達成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)面積為_______平方米，位于_______（具體地址），登記于_______（登記機關(guān)），證書號為_______。1.2轉(zhuǎn)讓方已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓許可。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_______元整。（2）乙方應當在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項給甲方。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式（1）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為以轉(zhuǎn)讓方出讓土地使用權(quán)的方式進行。（2）轉(zhuǎn)讓方向乙方交付土地使用權(quán)證書，并將權(quán)屬變更過戶手續(xù)辦理完成。2.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益（1）轉(zhuǎn)讓方確認，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為土地使用權(quán)的合法所有人，享有與該土地使用權(quán)相應的權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓方無條件地放棄其對土地使用權(quán)的所有權(quán)利和權(quán)益，不再對該土地使用權(quán)享有任何權(quán)益。第三條保證與附條件3.1轉(zhuǎn)讓方對其擁有的土地使用權(quán)的真實合法性負責，并向乙方保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的真實性、完整性、無糾紛性、可正常使用性，乙方在交付之前對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進行了充分的調(diào)查和審查，并充分了解土地使用權(quán)的所有權(quán)狀況。3.2轉(zhuǎn)讓方應當自行承擔土地上存在的任何擔保、抵押、訴訟、或者其他第三方對土地使用權(quán)所產(chǎn)生的權(quán)益，并保證乙方取得該土地使用權(quán)后，不再有任何第三方對土地使用權(quán)提出任何權(quán)利主張。3.3轉(zhuǎn)讓方同意在乙方符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的前提下，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記變更手續(xù)，并按照相關(guān)要求配合辦理。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，應當按照法律法規(guī)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。4.2一方未按時支付或者支付不完全相應款項的，應當按照實際付款金額的1%每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的上限不超過欠款金額的20%。第五條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同的一方與另一方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同約定乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條附件本合同附有：（1）土地使用權(quán)證書正本1份（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件1份（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件1份第七條合同生效7.1合同的生效本合同的生效條件為：（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認；（2）本合同附件（如有）經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認；（3）乙方按照約定時間向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。7.2合同的撤銷與解除（1）本合同生效后，任何一方不得隨意撤銷或解除合同，如需解除本合同，應通過友好協(xié)商，并書面達成一致意見。（2）如一方未按時履行合同義務，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3合同的變更與補充本合同變更、補充必須由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認，并以書面形式作為合同的附件。變更后的附件與原合同具有同等效力。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的組成部分。8.2本合同中所使用的術(shù)語應理解為當時的法律規(guī)定或者約定的含義。第九條