2024年房屋買賣合同糾紛起訴狀（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣合同糾紛起訴狀原告：住址：身份證號碼：被告：住址：身份證號碼：訴訟請求：風(fēng)險提示：訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣____元，違約金____元/天，（由____年____月____日至____年____月____日）逾期7個月，（按銀行同期貸款利率計算）。三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照____元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣____元。四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失____元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。事實與理由：風(fēng)險提示：訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于____年____月____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的____區(qū)____樓_____門____號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細(xì)約定。原告于____年____月____日將首付款人民幣____元，于____年____月____日將貸款人民幣____元付于被告賬戶，合計總房款____元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于____年____月____日將前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《____市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今____年____月____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“____市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布____年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《_____住宅房屋指導(dǎo)租金》____區(qū)____元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自____年____月____日至____年____月____日的違約金為人民幣____元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》____年____月____日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。此致____人民法院具狀人：_________年____月____日風(fēng)險提示：提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。附：起訴狀副本____份；證據(jù)材料副本____份。2024年房屋買賣合同糾紛起訴狀（二）××××人民法院：原告：××××被告：××××本案涉及起訴人原告作為房屋買賣方，與被告在____年進行房屋買賣合同的簽訂與履行問題?，F(xiàn)原告受經(jīng)濟損失，并遭受名譽損害，故向貴院提起訴訟，請求貴院依法審理本案，并判決被告承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、案件基本情況1、案由：房屋買賣合同糾紛。2、案件的基本事實：原告是位于××市的一名公民，擁有合法人格，住址為×××街道××號。被告為××市的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，法定代表人為×××，住所地址為××市××區(qū)××街道××號。3、事實經(jīng)過：____年××月××日，原告在市場上看中了被告所建的一套商品房，并與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定原告將買下該套房屋并支付相應(yīng)的購房款項。合同中約定，被告應(yīng)當(dāng)在××年××月××日前將房屋交付給原告。原告在合同約定的日期履行了支付購房款項的義務(wù)。然而，自合同簽訂以來，被告一直未能按照約定時間將房屋交付給原告，且沒有提供任何合理的解釋和理由。原告多次向被告發(fā)出書面催告，要求被告依約履行合同，但被告一直未予以答復(fù)。由于被告的違約行為，原告不但無法按時入住房屋，還因此造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟損失和名譽損害。原告迫不得已，為了維護自身的合法權(quán)益，不得不向貴院提起訴訟。二、訴訟請求與事實、理由原告特以履行合同、請求判令違約金支付、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等請求起訴，具體如下：1、請求被告按照合同約定，立即履行交付房屋的義務(wù)，并將房屋實際交付給原告。2、請求貴院判決被告支付違約金，作為被告違約行為給原告造成的經(jīng)濟損失的補償。3、請求貴院判決被告賠償原告因被告違約行為所遭受的名譽損害。4、請求貴院判決被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同是雙方互相約定、互相發(fā)生法律效力的協(xié)議。合同的簽訂和履行是建立和維護市場經(jīng)濟秩序的重要手段之一。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循合同自愿、誠實、信用的原則，按照約定履行各自的義務(wù)。就本案而言，原告與被告簽訂的《房屋買賣合同》明確約定了房屋交付時間為××年××月××日。然而被告未能按照約定時間將房屋交付給原告，且沒有提供任何合理的解釋和理由。這是被告的違約行為，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益。原告因此遭受了經(jīng)濟損失和名譽損害。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第56條的規(guī)定，當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，對方可以要求其履行、消除隱患、采取其他補救措施，并可以請求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)本案的具體情況，被告未能按照約定時間交付房屋，已經(jīng)構(gòu)成了違約行為，原告有權(quán)請求被告承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金以及賠償經(jīng)濟損失和名譽損害。綜上所述，為維護原告的合法權(quán)益，請求貴院判決被告按照合同約定立即履行交付房屋的義務(wù)，支付相應(yīng)的違約金，賠償原告因此遭受的經(jīng)濟損失和名譽損害，并承擔(dān)本案的訴訟費用。三、證據(jù)與證據(jù)來源1、原告購房憑證、購房款項支付憑證等相關(guān)合同和證件。2、原告向被告發(fā)出的書面催告函及相關(guān)郵寄憑證。3、相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付寶賬戶流水等支付款項證據(jù)。4、證人證言以及其他相關(guān)證據(jù)。四、訴訟請求1、判令被告按照合同約定，立即履行交付房屋的義務(wù)，并將房屋實際交付給原告。2、判決被告支付違約金，作為被告違約行為給原告造成的經(jīng)濟損失的補償。3、判決被告賠償原告因被告違約行為所遭受的名譽損害。4、判決被告承擔(dān)本案的訴訟費用。五、法律適用與附加意見本案事實清楚，證據(jù)確鑿