2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本（4篇）

第頁共頁2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：甲方（業(yè)主）：______________聯(lián)系電話：______________住址：______________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：______________聯(lián)系電話：______________住址：______________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項：-物業(yè)安全管理，包括安全設(shè)施的維護(hù)和管理，制定并執(zhí)行安全管理措施。-物業(yè)日常維修，包括公共設(shè)施的維護(hù)和維修，并及時解決甲方提出的維修需求。-物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔和環(huán)境衛(wèi)生的管理。-社區(qū)設(shè)施管理，包括公共設(shè)施的管理和使用規(guī)定的制定。-物業(yè)秩序維護(hù)，包括對違反規(guī)定的人員進(jìn)行管理和處罰。1.2乙方將制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，提供給甲方，并按照服務(wù)計劃履行相關(guān)服務(wù)。1.3乙方承諾提供給甲方的服務(wù)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____________起至____________止。2.2甲方享有續(xù)簽本合同的權(quán)利，續(xù)簽期限為____年。三、服務(wù)費用及付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：-服務(wù)費用為每年______元，分____次支付。-支付方式為每季度/半年度/年度支付，每次支付費用為______元。3.2服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)開始前的_____日內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)受到相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，則應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期費用。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。-甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。-甲方應(yīng)保管好個人物品和財物，乙方對甲方財物丟失或損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：-乙方有權(quán)對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。-乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。-乙方應(yīng)對甲方提出的問題和需求及時解決。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中涉及到的業(yè)務(wù)、技術(shù)、實施計劃、文件或其他商業(yè)和技術(shù)信息保密。6.2在合同終止后，雙方仍應(yīng)對保密信息進(jìn)行保護(hù)。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商解決不成時，爭議應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（業(yè)主）簽字：______________日期：______________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽字：______________日期：______________2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2）合同編號：【合同編號】物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)公司）：【乙方公司名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方公司地址】聯(lián)系電話：【乙方公司電話】鑒于甲方是【小區(qū)名稱】小區(qū)的業(yè)主，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將對【小區(qū)名稱】小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于：（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）小區(qū)綠化的管理和養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)安全的巡視和維護(hù)；（4）小區(qū)衛(wèi)生的清潔和保持；（5）小區(qū)規(guī)則的制定和管理等。1.2乙方應(yīng)按照規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方承諾在執(zhí)業(yè)過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得違規(guī)行使物業(yè)權(quán)力或侵害甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【服務(wù)期限】年。2.2如甲方在服務(wù)期滿前提出終止合同的，應(yīng)提前【提前終止天數(shù)】天書面通知乙方，且承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3如乙方在服務(wù)期滿前提出終止合同的，應(yīng)提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用為【費用金額】，按【繳費周期】支付，具體繳費時間為每月【繳費日期】日。3.3甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)為欠費總金額的【滯納金比例】%。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露、使用或轉(zhuǎn)讓。4.2未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得將本合同涉及的商業(yè)秘密和其他保密信息用于其他目的。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄瓜嚓P(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金和違約金。5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決方式】申請解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：簽字：日期：日期：2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本（3）第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：_____代表人：_____地址；_____聯(lián)系電話：_____受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：_____法定代表人：_____注冊地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_____（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號四至：_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_______。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____、_____、_____。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_____、_____、_____、_____。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_____、_____、_____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____、_____、_____。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理費：_____2.保潔費：_____3.保安費：_____4.房屋設(shè)備運行費：_____5.維修養(yǎng)護(hù)費：_____第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日_____時起至____年____月____日_____時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第_____項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供；8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付；9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（1）_____（2）_____10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7.每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費用收支使用情況；8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到____%。1.房屋外觀：_____2.設(shè)備運行：_____3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_____4.公共環(huán)境：_____5.綠化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費1.管理費由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主收取；2024年物業(yè)管理服務(wù)合同范本（4）物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方自愿簽訂本合同，并在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方管理及維護(hù)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于房屋建筑、公共設(shè)施、綠化及相關(guān)設(shè)備。乙方接受委托，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整、真實的物業(yè)資料，保證物業(yè)權(quán)屬的合法性和真實性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費用進(jìn)行支付，并按時足額支付。如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未付款項的利息和滯納金。3.甲方有權(quán)提出物業(yè)管理服務(wù)的要求，并有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.甲方應(yīng)按照乙方提供的規(guī)定和要求使用物業(yè)，并確保物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施不被損壞、污染或濫用。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而導(dǎo)致的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，履行物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全、干凈、整潔。3.乙方應(yīng)按照約定，及時處理甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)的要求，并及時向甲方報告處理結(jié)果。4.乙方應(yīng)按照約定的時間和要求，向甲方提供準(zhǔn)確、清晰的物業(yè)管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的管理情況、維修費用等。5.乙方應(yīng)保管甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理檔案，并不得將其泄露或用于其他目的。第四條物業(yè)管理費用1.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)面積或使用面積，支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定并寫入合同附件。2.物業(yè)管理費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。一般情況下，物業(yè)管理費用以月度或季度為單位進(jìn)行支付，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.如發(fā)生物業(yè)管理費用的調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。4.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未付款項的利息和滯納金，并有權(quán)中止或終止物業(yè)管理服務(wù)。第五條合同的履行與變更1.合同一經(jīng)簽訂即生效，并從[合同生效日期]起開始履行。2.在合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.經(jīng)簽訂的合同變更協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。第六條合同終止1.合同的終止條件包括但不限于以下情況：(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽或約定終止合同；(2)甲方提前通知乙方終止合同，并確保在通知期限內(nèi)支付合同約定的費用；(3)乙方因違反合同約定，甲方提前通知終止合同；(4)乙方無法履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，不能以原定的條件繼續(xù)提