2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪出租合同（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪出租合同出租方(以下稱甲方)：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、商鋪地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫：____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年經(jīng)典個(gè)人商鋪出租合同（二）個(gè)人商鋪出租合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所/公司地址：[地址]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所/公司地址：[地址]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方是個(gè)人/公司擁有并合法經(jīng)營位于[商鋪地址]的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合約：第一條合同的租賃期限1.1租賃期限自合同簽訂之日起至____年年月日止。第二條商鋪的租金及支付方式2.1本商鋪的租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]。2.2租金支付時(shí)間為每月[支付日期]日前。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣[保證金金額]元整。3.2保證金是為了保證乙方按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，保證甲方在租賃關(guān)系終止后，如乙方?jīng)]有違反本合同的約定，甲方將無條件返還保證金。第四條商鋪的用途及經(jīng)營范圍4.1乙方承租甲方的商鋪僅用于[商鋪用途]的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方在租賃期內(nèi)必須按照國家法律規(guī)定、城市管理規(guī)定和安全生產(chǎn)規(guī)定經(jīng)營并保證不違法亂紀(jì)，不從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。第五條商鋪的裝修和維護(hù)5.1乙方在承租商鋪時(shí)，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔等工作，保證商鋪的良好使用狀態(tài)。第六條水、電、燃?xì)饧捌渌苍O(shè)施的使用6.1水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)管理部門的要求辦理有關(guān)手續(xù)并履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。6.2不得隨意改變商鋪內(nèi)部的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)線路、設(shè)施及設(shè)備。6.3在商鋪內(nèi)使用的電器設(shè)備及設(shè)施，乙方需確保符合安全規(guī)范，不得私拉亂接，保證使用安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，如未按時(shí)交付商鋪給乙方使用，應(yīng)按照約定支付乙方日租金的[違約金比例]%作為違約金。若超過[延遲交付天數(shù)]天未交付，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的全部租金及保證金。7.2乙方違反本合同約定，如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取以下措施：(1)催告乙方支付，乙方應(yīng)按照租金金額支付[逾期罰息比例]%的違約金；(2)乙方逾期未支付超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，終止租賃關(guān)系，并要求乙方返還已享受的租金，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。7.3在租賃期間，乙方不得未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分割、抵押、出質(zhì)商鋪或?qū)⑸啼佊糜谄渌羌s定用途。如果乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽