2024年房地產(chǎn)抵押合同標準版本（二篇）

第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)抵押合同標準版本抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：甲方為了將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于建筑面積平方米，用地面積平方米，房屋所有權(quán)證號，共有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號，共有附著物件，抵押物價值人民幣（大寫）：_____。曾于____年____月____日抵押予，期限為個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣（大寫）：____元。第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍（詳情見附表及附圖）。第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。第五條約定期限：____年（月），從____年____月____日起到____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。第十二條違約責任：第十三條該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；（四）剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分。第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。第十八條本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。第十九條本合同一式份，甲、乙、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份。第二十條雙方約定的其它事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____：____年____月____日____年____月____日監(jiān)證機關（蓋章）：監(jiān)證員（簽章）：____年____月____日2024年房地產(chǎn)抵押合同標準版本（二）房地產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方自愿訂立：甲方：（出借人）住址：電話：乙方：（借款人）住址：電話：鑒于：1.甲方與乙方就以下房產(chǎn)進行抵押借款達成一致：-房產(chǎn)地址：-房產(chǎn)性質(zhì)：-房產(chǎn)面積：-房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：2.甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供抵押物作為擔保。根據(jù)上述事實，雙方達成如下協(xié)議：第一條：借款金額1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。第二條：借款利率和還款方式1.借款利率：年利率為___%。2.還款方式：乙方應每月將本金和利息還款至甲方指定的銀行賬戶，還款日為每月的______日，直至清償借款。第三條：借款期限1.借款期限為________年，自借款發(fā)放之日起計算，到期后乙方應歸還全部借款本金和利息。第四條：擔保物及權(quán)利義務1.乙方同意將上述房產(chǎn)作為借款的擔保物，并將房產(chǎn)證等相關文件留交甲方，甲方有權(quán)據(jù)此辦理抵押登記手續(xù)。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方還款，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，并在償還貸款及其他費用后將剩余資金退還予乙方。3.乙方承諾在借款期限內(nèi)必須按時還款，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方應承擔逾期還款的違約金。第五條：合同解除和爭議解決1.若一方違反本合同的約定，使得對方受到損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.合同任何爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律進行解決。第六條：其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并