2024年房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同范文抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽定的____的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街____號(hào)____棟____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_____2，占地面積_____2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)_____________;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____，_____。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_____，_____，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的.新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、盛市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_____本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽章：_____抵押人：_____簽署：_____抵押權(quán)人：_____代表人簽署：_____擔(dān)保人：_____代表人簽署：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)使用權(quán)抵押合同范文（二）甲方（出借方）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出借人”）聯(lián)系地址：_____________________________乙方（借款方）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）聯(lián)系地址：_____________________________丙方（保證人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證人”）聯(lián)系地址：_____________________________鑒于：為了滿(mǎn)足借款人對(duì)資金需求的要求，出借人同意向借款人提供借款，借款人同意接受出借人的借款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)。為了保證出借人的債權(quán)得到保全，借款人和保證人同意以借款人的房地產(chǎn)使用權(quán)為抵押物，制定本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條抵押物描述1.借款人目前合法持有并享有的房地產(chǎn)使用權(quán)作為本合同的抵押物，包括（請(qǐng)具體描述抵押物的位置、面積等信息）：_________________2.抵押物權(quán)屬清晰，不存在其他抵押、查封、共有權(quán)等權(quán)屬糾紛。3.借款人已取得抵押物的相應(yīng)權(quán)屬證明，并向出借人提供了相應(yīng)的權(quán)屬文件和證明，確保抵押物的合法性和真實(shí)性。第二條抵押權(quán)的設(shè)定1.借款人同意將其名下的上述房地產(chǎn)使用權(quán)設(shè)定為出借人的一般抵押權(quán)，作為出借人向借款人提供借款的擔(dān)保。2.借款人同意將該房地產(chǎn)使用權(quán)不轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。3.雙方同意出借人作為抵押權(quán)人，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先擔(dān)保權(quán)，在借款人違約時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償。第三條借款的金額和用途1.出借人同意向借款人提供借款，借款金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________________________）。2.借款人同意在借款到期日前將該筆款項(xiàng)按照以下用途使用（請(qǐng)具體描述用途）：____________________________________。第四條利率和還款方式1.借款人同意按照以下利率支付利息：年利率____%。2.借款期限為_(kāi)___個(gè)月/年，并約定按月/季/年等周期償還本金和利息。3.借款人應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，將應(yīng)還本息及時(shí)支付給出借人。第五條違約責(zé)任1.借款人未按期支付利息或本金的，應(yīng)按照每日____%的罰息向出借人支付滯納金。2.若借款人未按期歸還全部或一部分欠款，出借人有權(quán)要求借款人立即清償全部債務(wù)。3.若借款人未按照約定將抵押房地產(chǎn)使用權(quán)保持完好，維護(hù)和保養(yǎng)抵押物，出借人有權(quán)要求借款人立即清償全部債務(wù)。第六條合同的終止1.在借款期限屆滿(mǎn)之前，借款人有權(quán)提前償還全部或部分債務(wù)，但應(yīng)向出借人支付相應(yīng)的違約金。2.借款人提前償還全部或部分債務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知出借人，雙方協(xié)商確定具體償還金額和時(shí)間。第七條合同的爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以依法請(qǐng)求人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第八條合同的生效與變更1.本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，并對(duì)三方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，分為出借人和借款人各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_____________