2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版（五篇）

第3頁共3頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：_____每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時(shí)間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版（二）甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：_____每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時(shí)間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版（三）土地流轉(zhuǎn)合同合同編號：締約方一：【甲方】（出讓方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：締約方二：【乙方】（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：締約條款第一條合同目的甲方同意將其擁有的土地出讓給乙方使用，乙方同意以租賃的方式使用該土地。第二條租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】，自【合同起始日期】起至【合同結(jié)束日期】止。第三條租賃土地信息1.租賃土地位置：【土地所在位置】；2.租賃土地面積：【土地面積】；3.土地用途：【土地用途】；4.租賃土地的測量標(biāo)準(zhǔn)：【測量標(biāo)準(zhǔn)】；5.租賃土地的權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明】。第四條租金和支付方式1.租金總額為【租金總額】，乙方應(yīng)在【租金支付日期】前支付給甲方；2.乙方可以選擇一次性支付租金，也可以選擇分期支付，分期支付方式為【分期支付方式】，具體支付時(shí)間及金額見附件一。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】；2.保證金將存放在【存放地點(diǎn)】，在租賃期滿后，乙方無違約行為的情況下，保證金將全額退還給乙方；3.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并有權(quán)終止本合同。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證在租賃期間不會(huì)再將該土地出售、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將該土地歸還給甲方，不得拖延，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方同意在履行本合同過程中，互相信守、互相尊重，如有一方違反了本合同約定的任一條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為【違約金金額】。3.如甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或違反其他合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為【違約金金額】。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。第九條合同變更與終止1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方在達(dá)成一致后，簽署相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。2.在租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)簽或終止本合同的協(xié)商，如無法達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第十條其他約定1.本合同附件一為租金支付計(jì)劃表；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：附件一：租金支付計(jì)劃表支付日期金額（元）2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版（四）【土地流轉(zhuǎn)合同】甲方：（出讓方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（承接方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)合同（以下簡稱“本合同”）：第一條土地流轉(zhuǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的土地流轉(zhuǎn)給乙方，供乙方承包，兩方達(dá)成共識并簽訂本合同依法享有國家法規(guī)賦予的權(quán)利。第二條流轉(zhuǎn)土地和合同期限1.甲方將（具體土地）流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積為（具體面積）畝，詳見《測繪報(bào)告》；2.本合同的期限為（具體期限），到期后雙方可協(xié)商續(xù)約，屆時(shí)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三條流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性質(zhì)乙方有權(quán)依法在流轉(zhuǎn)的土地上從事以下經(jīng)營活動(dòng)：（具體經(jīng)營活動(dòng)），但不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)，并保證流轉(zhuǎn)土地系其合法所有；2.甲方承諾不侵犯第三方的合法權(quán)益，并保證流轉(zhuǎn)的土地沒有被他人承包、轉(zhuǎn)包或抵押等；3.乙方在流轉(zhuǎn)期間享有土地使用權(quán)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行耕種、灌溉、施肥等耕作權(quán)利；4.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策要求使用土地，保護(hù)和合理利用土地資源；5.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用土地，不得擅自改變土地的使用性質(zhì)和用途。第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年（具體金額）元，由乙方于每年（具體日期）前支付給甲方；3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式為（具體支付方式），支付賬戶為（具體賬戶），具體支付賬戶信息詳見附件《支付賬戶信息確認(rèn)書》；4.如因乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用而造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。第六條土地流轉(zhuǎn)期間的保護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)流轉(zhuǎn)的土地資源，防止土地的退化和污染；2.乙方應(yīng)當(dāng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用土地，實(shí)施科學(xué)種植和管理，提高土地的產(chǎn)出；3.如乙方未履行保護(hù)責(zé)任，造成土地資源浪費(fèi)或破壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條土地流轉(zhuǎn)的解除和違約責(zé)任1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方；2.本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地按照原狀歸還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金；3.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留采取其他法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益的權(quán)利。第八條雙方的爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行以及發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承接方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版（五）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：法定代表人/委托代理人：【甲方法定代表人/委托代理人】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：法定代表人/委托代理人：【乙方法定代表人/委托代理人】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法擁有并注冊登記的土地使用權(quán)人，同意將其合法擁有的土地【土地詳細(xì)信息】流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容1.1甲方同意將其合法擁有的土地【土地詳細(xì)信息】流轉(zhuǎn)給乙方使用，包括土地的面積、地理位置、土地權(quán)屬證書編號等。1.2乙方同意在合法合規(guī)的前提下，在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，并按照相關(guān)政策和法律法規(guī)的要求進(jìn)行合理利用和保護(hù)。1.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間享有流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理的管理和利用，但不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該土地的流轉(zhuǎn)權(quán)。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本次土地流轉(zhuǎn)的期限為【流轉(zhuǎn)期限】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2在流轉(zhuǎn)期限屆滿前，流轉(zhuǎn)雙方雙方均有權(quán)根據(jù)需要繼續(xù)履行合同，若有終止意向，需提前【提前終止通知期限】提前通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付給甲方作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的租金【租金金額】，租金支付方式為【租金支付方式】。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式將租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金或采取其他必要措施追究其責(zé)任。第四條用地規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)4.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)用地規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)的要求。4.2乙方應(yīng)確保不進(jìn)行破壞性開發(fā)，不進(jìn)行濫伐濫砍等不良行為，積極采取措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益變動(dòng)5.1在流轉(zhuǎn)期間，若發(fā)生土地權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行后續(xù)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)變更。5.2在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方不