2024年工業(yè)土地租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年工業(yè)土地租賃合同格式版出租方：代表：

(簡稱甲方)承租方：代表：

(簡稱甲方)甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平，根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：一、租地用途：_____________________________________。二、租地地點及面積：三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，并自行承擔其風險，自行承擔債權(quán)債務。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設標準。四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從____年____月____日始至2027____年____月____日止(含免租期時間在內(nèi))。五、租金交納：1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金人民幣

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元/m2)。3、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金人民幣

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元/m2)。4、____年____月____日至2027____年____月____日每月每平方米租金人民幣

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元/m2)。六、廠房建設：甲方應在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后

月內(nèi)仍沒有實質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。七、交租時間：乙方應在每月15號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續(xù)拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時按法律程序追究乙方的違約責任。八、雙方責任：1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。2、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。3、甲方應協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方負責。4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風及其它自然災害等)雙方應以實際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有，協(xié)商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關(guān)。8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。如有補償，按本條第(7)款處理。9、乙方應依法經(jīng)營，及時交納各項稅費，支付工人工資和當?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔。12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)2、合同期滿后，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產(chǎn)如機械設備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。十、預付款、押金的支付方式：1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣

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元)作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。十二、甲方配合：為確保乙方對土地的有效的使用，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。十三、招商限制：乙方在招商引資過程中，不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔。十四、合同補充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。十六、其他：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。甲方：代表：承租方：代表：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年工業(yè)土地租賃合同格式版（二）____年工業(yè)土地租賃合同書合同編號：______出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于______地區(qū)的工業(yè)土地出租給乙方使用，以開展其工業(yè)生產(chǎn)活動。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，乙方同意遵守以下約定：第一條租賃土地信息1.租賃土地地址：______2.租賃土地總面積：______平方米。3.租賃土地用途：乙方將土地用于工業(yè)生產(chǎn)活動。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自______年__月__日起起算，至______年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應提前______日書面告知甲方。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（￥）______元。2.租金支付方式：乙方應在每個______月的__日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶。乙方提前支付租金的，甲方應加以識別和保管，并承諾將該部分金額計入下期租金。3.如乙方未按約定時間和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為每天應支付租金的______%，自應支付之日起至乙方支付之日止。第四條稅費及其他費用1.土地出租所得的稅費由甲方負責繳納。2.乙方應負責繳納基礎設施維護費、公用事業(yè)費以及其他與租賃土地直接相關(guān)的費用。第五條使用條件和要求1.乙方在使用土地時，應遵守國家法律法規(guī)以及有關(guān)土地使用、環(huán)境保護等方面的規(guī)定。2.乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得對土地進行非法占用、挖掘、破壞等行為。3.乙方在使用土地進行工業(yè)生產(chǎn)活動時，應采取必要的環(huán)境保護措施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。第六條違約責任1.如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，致使對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。2.如甲方違約，應賠償乙方因此所造成的損失，并承擔相應的法律責任。第七條不可抗力1.因發(fā)生不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法執(zhí)行的，雙方應互相諒解，不承擔違約責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第八條合同的解除和終止1.本合同履行完畢或者經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同。2.本合同履行過程中，如一方違反合同約定且無法在______個工作日內(nèi)改正的，對方有權(quán)單方解除合同，并追究違約方的相應責任。第九條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決應適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______人民法院進行裁決。第十條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與正文具有同等法律效力。2.除本合同外，雙方還簽署了以下附件：-附件1：土地出租及使用計劃-附件2：相關(guān)證件復印件第十一條合同的生效和變更本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同