2024年二手房購房合同常用版（四篇）

第頁共頁2024年二手房購房合同常用版合同編號：【編號】甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住所：【甲方住所】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住所：【乙方住所】根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成以下條款，共同簽訂本二手房購房合同。第一條房屋基本情況1.房屋詳細地址：【房屋詳細地址】。2.房屋面積：【房屋面積】平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：【房屋所有權(quán)歸屬】。4.房屋使用情況：【房屋使用情況】。第二條交付和過戶1.房屋交付時間：合同簽訂后【交付時間】日內(nèi)。2.房屋交付方式：【房屋交付方式】。3.房屋過戶時間：買賣雙方在交付房屋【交付時間】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.過戶費用：買方承擔過戶費用，總額為【過戶費用】元。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋是合法、有效的，不存在任何糾紛；（2）甲方保證所售房屋的使用權(quán)和收益權(quán)未被他人侵犯；（3）甲方保證所售房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好；（4）甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法、順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應按約定時間和付款方式支付房屋購買款項；（2）乙方承諾對房屋的合法性進行核實；（3）乙方應配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在房屋交付后，對房屋進行維修和保養(yǎng)，保證房屋的使用狀況。第四條費用清單1.房屋總價款：【房屋總價款】元。2.首付款：【首付款比例】，即【首付款】元。3.買賣居間費：買賣居間費由甲方承擔，甲方應于本合同簽訂之日起【居間費支付期限】日內(nèi)支付給乙方【買賣居間費】元。4.滯納金：如乙方未按時支付尾款，自應支付尾款之日起，按逾期未付部分每日【滯納金比例】計算支付滯納金。第五條付款方式1.乙方應按以下方式支付房屋款項：（1）首付款應于本合同簽訂后【首付款支付期限】日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款應于房屋過戶前【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。第六條合同解除與違約責任1.買賣雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以解除：（1）甲方未按合同約定的時間和方式交付房屋；（2）乙方未按合同約定的時間和方式支付房屋款項。2.解除合同責任：（1）解除協(xié)議后，甲方應返還已收取的房屋款項，同時承擔買賣居間費等相關(guān)費用；（2）解除協(xié)議后，甲方有權(quán)將已支付的房屋款項返還給乙方，并要求乙方承擔相關(guān)違約金；（3）解除協(xié)議后，如因甲方原因?qū)е陆獬贤追綉袚`約責任，并賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第七條其他約定1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同的修改、補充和終止應以書面形式達成一致意見。3.本合同適用中華人民共和國法律，雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽約日期：【簽約日期】簽約日期：【簽約日期】簽約地點：【簽約地點】2024年二手房購房合同常用版（二）甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____.第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣____元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)丙方：身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：2024年二手房購房合同常用版（三）（一）賣方：_____（以下簡稱甲方），身份證號：_____買房：_____（以下簡稱乙方），身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于.第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫。第四條付款方式.第五條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____中間人（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____證明人（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____四鄰（簽字）：fwsir簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房合同常用版（四）賣方：身份證號碼：地址：____鎮(zhèn)____路____號電話：買方：身份證號碼：地址：____鎮(zhèn)____幢____單元____室電話：根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址____鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。三、價格與費用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格：此價格未包括二手房交易的各種費用，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款。2.甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。六、其他約定：1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用約定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。七、保修責任：商品房的保修責任由建設(shè)部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達天的，均