2024年委托物業(yè)管理合同常用版（3篇）

第5頁共5頁2024年委托物業(yè)管理合同常用版委托方（以下簡稱甲方）：_____受委托方（以下簡稱甲方）：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔A.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B.人員編制：____人C.保潔標準：_____2.樓宇保潔A.主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；____樓電梯口；_____層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺及兩側通道綜合樓兩側樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生人員編制主樓____人、綜合樓及群樓____人保潔標準_____二、綠化1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理2.人員編制：____人3.綠化標準：_____三、保衛(wèi)1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序2.人員編制：____人標準：_____四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理）1.室外保潔：_____2.室外保潔：_____3.交通秩序：_____4.綠化：_____5.保安：_____6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_____第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：1.工資及福利費、管理費用、稅費2.保潔工具、保潔用品及勞服用品3.保安器械及勞服用品4.綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_____（小寫）_____。第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_____第八條雙方權利、義務1.甲方權利、義務：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；（4）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；（6）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（9）對乙方人員有有任免權，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關系；（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2.乙方責任、權利、義務：（1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；（6對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；（11）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；（12）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第九條合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。2.本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時間：_____2024年委托物業(yè)管理合同常用版（2）____年委托物業(yè)管理合同合同編號：（編號）本合同由以下雙方于____年（日期）簽署：甲方：（物業(yè)所有人姓名/單位名稱）（以下簡稱“甲方”）地址：（甲方地址）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）（以下簡稱“乙方”）地址：（乙方地址）鑒于：甲方是物業(yè)的所有權人，希望將該物業(yè)交由乙方進行專業(yè)的物業(yè)管理。乙方具備良好的信譽和專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條服務內(nèi)容1.1甲方委托乙方負責管理的物業(yè)為：（詳細物業(yè)描述，包括地址、樓棟號、房號等信息）。1.2乙方負責以下物業(yè)管理服務：a)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理工作，包括但不限于保潔、綠化、消防設施的檢查和維修等；b)物業(yè)的安全防范措施的制定和執(zhí)行，包括但不限于安全巡查、安防設備的維護和管理等；c)物業(yè)的設施設備管理，包括但不限于電梯、公共設施、供暖、供水、供電等維護和管理；d)物業(yè)的基礎設施維護和改進，包括但不限于樓道、樓棟、道路、停車場等設施的維護和改進；e)物業(yè)的秩序和管理，包括但不限于業(yè)主管理、車輛出入管理、租戶管理等；f)其他雙方另行約定的物業(yè)管理服務。1.3甲方承諾向乙方提供合理的人力、物力等支持，以確保乙方能夠有效履行物業(yè)管理服務。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為（具體時間），自（具體日期）起至（具體日期）止。2.2若甲方需要終止合同，應提前（具體天數(shù)）書面通知乙方。在服務期限屆滿前終止合同，甲方應向乙方支付提前終止違約金。第三條服務費用及支付方式3.1甲方應按照雙方約定，向乙方支付服務費用。具體服務費用為（具體數(shù)額）人民幣，由雙方協(xié)商制定并在簽署合同時確認。3.2服務費用的支付方式為：（具體支付方式），甲方應按照約定的支付時間和方式，按時支付服務費用。第四條保證事項4.1甲方保證其所提供的物業(yè)資料真實、準確、完整，不存在虛假記載、重大遺漏和違法違規(guī)情況。4.2乙方保證其具備提供物業(yè)管理服務所必需的資質(zhì)、技術和人員，并承諾按照合同約定的標準和要求履行物業(yè)管理服務。第五條違約責任5.1若一方違反本合同的任何條款，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.2若因不可抗力因素導致無法履行本合同的，雙方應盡力減少損失，互相協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條合同變更和解除7.1本合同的變更和解除應經(jīng)過雙方書面協(xié)商并達成一致意見。7.2雙方達成合同變更或解除的書面協(xié)議后，應及時辦理相關手續(xù)并履行各自的義務。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。8.2本合同一式（份）具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)（份）。8.3本合同的補充協(xié)議和修改均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。（以下無正文）甲方：（簽字/蓋章）日期：乙方：（簽字/蓋章）日期：2024年委托物業(yè)管理合同常用版（3）委托物業(yè)管理合同**1.委托方**：_______________（以下簡稱“委托方”）**2.受托方**：_______________（以下簡稱“受托方”）鑒于委托方擁有位于___________________（具體地址）的物業(yè)，現(xiàn)委托方愿將該物業(yè)委托管理給受托方，并雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下委托物業(yè)管理合同相關條款：**第一條：委托內(nèi)容**委托方將___________________（具體物業(yè)信息）的管理權委托給受托方，受托方應依據(jù)本合同的約定，對該物業(yè)進行全面、規(guī)范、專業(yè)的管理。**第二條：管理內(nèi)容**1.受托方應負責對物業(yè)的租賃、維修、保潔、保安、設備維護等工作的協(xié)調(diào)與管理。2.受托方應確保物業(yè)內(nèi)的秩序良好，保持物業(yè)設施的完好狀態(tài)。3.受托方應及時向委托方匯報物業(yè)管理情況，并聽取委托方的意見和建議，以提升管理質(zhì)量。**第三條：管理費用**1.委托方應按約定時間及金額向受托方支付管理費用。2.管理費用包含但不限于人工費、保潔費、維修費等各項費用。**第四條：保密義務**雙方在履行本合同過程中應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。**第五條：合同解除**1.若受托方在履行本合同過程中存在違約行為，委托方有權解除本合同。2.本合同解除后，受托方需將相關物業(yè)管理資料交還給委托方，并支付相應違約金。**第六條：爭議解決**雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________