2024年農(nóng)村宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于_____面積____平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元(大寫：____萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為____萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年農(nóng)村宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條宅基地基本情況1.宅基地位置：[宅基地位置]2.宅基地面積：[宅基地面積]3.宅基地用途：住宅用途第二條買賣價格1.本次買賣的總價款為人民幣[總價款]元整（￥[大寫總價款]）。2.買賣價格的支付方式及時間安排如下：-[支付方式1]：[支付方式1金額]元，支付時間為合同簽訂之日起[支付方式1時間]日內(nèi)；-[支付方式2]：[支付方式2金額]元，支付時間為合同簽訂之日起[支付方式2時間]日內(nèi)；-[支付方式3]：[支付方式3金額]元，支付時間為合同簽訂之日起[支付方式3時間]日內(nèi)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應(yīng)當(dāng)委托權(quán)威機(jī)構(gòu)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)辦理宅基地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.宅基地產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用證、房屋所有權(quán)證（如果有建房）等相關(guān)證件及資料交付給乙方。第四條宅基地的權(quán)益穩(wěn)定1.甲方保證其在該宅基地上擁有合法、有效的宅基地使用權(quán)。2.甲方保證宅基地的指定用途為住宅，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營等非法用途。3.甲方保證宅基地上不存在權(quán)屬糾紛、查封、限制轉(zhuǎn)讓等問題。第五條買賣的違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件及資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為總價款的10%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付買賣價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付金額的10%。第六條合同的變更和解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，并成為雙方之間的法律約束。2.本合同任何一方不得單方面變更或解除，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。第八條合同的其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年農(nóng)村宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）農(nóng)村宅基地買賣合同一、甲方為農(nóng)村宅基地的合法所有者，具有出售該宅基地的權(quán)利。二、乙方?jīng)Q定購買甲方所持有的宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定：1.價格：本次宅基地交易的總價格為______元整。2.宅基地描述：宅基地位于___________，面積約為______平方米，界址清晰明確。3.權(quán)屬保證：甲方保證其擁有宅基地的合法所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等權(quán)屬糾紛。4.過戶手續(xù)：雙方同意在簽訂本合同后，盡快辦理宅基地的過戶手續(xù)，辦理過戶所需的稅費由雙方按比例承擔(dān)。5.交付時間：宅基地過戶完成后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將宅基地交付給乙方。6.附屬設(shè)施：宅基地