2024年門面房租房合同示范文本（二篇）

第5頁共5頁2024年門面房租房合同示范文本承租方：(以下簡稱甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出租方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議如下：一、店面情況：店面位于市區(qū)街道，出租總面積為㎡。雙方確認店面內有如下設施：___________________________________________________。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用：雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：____元(大寫：_______________。自合同生效日起年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致的，應當簽訂書面補充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：合同租賃期內，因為甲方經(jīng)營，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共計日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權利與義務1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的%，向乙方交納違約金。5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經(jīng)營證照的或被政府機關停止經(jīng)營的，乙方應當承擔違約責任。3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經(jīng)營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年門面房租房合同示范文本（二）甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擁有的門面房進行租賃，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本信息甲方將位于__________________________的門面房以及其內部設施租賃給乙方使用，具體的面積為________平方米。第二條租賃期限本次租賃期限為________年（自________年__月__日起至________年__月__日止），雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第三條租金和支付方式1.乙方每月向甲方支付租金，租金為人民幣________元。2.租金的支付方式：乙方每月于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補交，并按日計算違約金，違約金的計算方式為每天逾期金額的______%。第四條使用目的和方式1.乙方承諾將門面房用于_______________________的經(jīng)營活動，不得進行違法或損害甲方利益的行為。2.乙方不得將門面房的使用權轉讓給任何第三方，不得將租賃更名。3.乙方應當按照約定的裝修標準和時間進行裝修和改造，并承擔相關費用和責任。第五條房屋維護和修繕1.乙方應當自行負責門面房的日常維護和清潔，并保持房屋的整潔和安全。2.如門面房因乙方過失而造成損壞，乙方應當承擔修復或恢復原狀的費用。3.如門面房因非乙方過失導致?lián)p壞，乙方有權要求甲方負責修繕，但修繕費用由甲方承擔。第六條免責條款1.甲方不對由于房屋的質量、使用等原因而產(chǎn)生的人身傷亡或財產(chǎn)損失承擔責任。2.如因房屋改造、維修、電力中斷等原因導致乙方無法正常使用門面房，則該期間租金相應減少或免除。第七條違約責任1.若乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。2.若乙方未按照約定支付租金，并且逾期超過______天，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有司法管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同未盡事