2024年回遷房買賣合同格式版（4篇）

第2頁共2頁2024年回遷房買賣合同格式版甲方：_____乙方：_____鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于____的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、乙方購買該拆遷補償房屋位于_____面積，價款。二、付款方式：_____三、付款時間：_____四、根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)條件成熟時，甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權手續(xù)，否則甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金伍萬元整。六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金貳萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金伍萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有相同的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年回遷房買賣合同格式版（2）出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產(chǎn)權過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時應該盡快辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應該于____年____月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：2024年回遷房買賣合同格式版（3）合同編號：【XXXXXX】甲方（出售方）：_____________證件號碼：___________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（購買方）：_____________證件號碼：___________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方與乙方就回遷房房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，以茲確認：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_________小區(qū)，具體地址為_______________，房屋產(chǎn)權證號為______________，建筑面積約為______平方米。2.房屋產(chǎn)權歸屬甲方所有，無任何抵押、查封等權利負擔。3.房屋現(xiàn)狀良好，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等重大問題。二、交易價格及方式1.本次交易的總價款為人民幣_______元整。乙方應當在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方支付價款的方式為______________。三、過戶手續(xù)1.雙方同意通過合法途徑完成房屋過戶手續(xù)，由乙方承擔過戶相關費用。2.過戶手續(xù)完成后，房屋權屬將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付房屋時終止。2.在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2024年回遷房買賣合同格式版（4）合同編號：【合同編號】甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的回遷房事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條回遷房描述甲方同意出售其在【城市名稱】市【區(qū)縣名稱】區(qū)【小區(qū)名稱】小區(qū)【樓棟號】棟【門牌號】號，分戶號為【戶號】號的回遷房（以下簡稱“該房屋”）給乙方。第二條房屋權屬1.甲方保證其在該房屋上具有合法完整的產(chǎn)權。甲方承諾在簽訂本合同之前，未有將該房屋及其相關權益處置、質(zhì)押、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方的情況。2.甲方保證該房屋不存在被法律法規(guī)限制的房地產(chǎn)抵押權、查凍扣等情況，也不存在甲方違約或其他第三方的紛爭。3.若由于甲方的過錯或原因?qū)е乱曳皆诒竞贤椣挛茨芟碛型暾a(chǎn)權的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條面積及房屋狀況1.該房屋總建筑面積約為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積約為【套內(nèi)面積】平方米，共計【總套內(nèi)面積】平方米。面積以甲方提供的相關戶籍、測繪報告或測繪機構(gòu)出具的面積證明文件為準。2.甲方承諾在簽訂本合同之前，已將該房屋進行了合理的維護和保養(yǎng)，并保證房屋各項設施設備正常運轉(zhuǎn)。如因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責維修和賠償責任。第四條房屋交付及交付時間1.房屋交付時間為本合同簽訂之日起【交付時間】天內(nèi)。乙方應在交付房屋前支付房款的【首付款比例】%作為首付款。2.乙方應在收到甲方書面通知后【通知期限】天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付剩余房款。3.若乙方逾期未支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條房屋價款及支付方式1.該房屋總價款為【總價款】萬元，乙方應按以下方式支付：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【交付時間】天內(nèi)支付【首付款比例】%的首付款，即【首付款金額】元。b)尾款：乙方應在【通知期限】天內(nèi)支付【總價款】萬元減去首付款的尾款金額。2.房款支付方式：甲方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。第六條過戶及稅費1.房屋過戶：房屋交付后，甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所需的各項費用。2.印花稅：賣方承擔產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時的印花稅。3.其他相關稅費：乙方承擔本次交易過程中的煙囪脫貧攻堅稅、土地出讓金和稅務局認定應由乙方承擔的其他稅費。第七條產(chǎn)權保護1.乙方取得本房產(chǎn)證后，享有該房屋的合法使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等權利。2.在產(chǎn)權歸乙方名下之前，甲方應盡快履行過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第八條違約責任1.若乙方未按本合同規(guī)定支付首付款或尾款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致房屋權屬產(chǎn)生爭議的，甲方應承擔相應的違約責任。3.若因不可抗力因素致使雙方無法履行本合同的任何一方均不承擔違約責任。第九條合同效力和爭議解決1.本合同自簽訂之日起生效，并對甲、乙雙方具有法律約束力。2.本合同履行中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】提交仲裁申請。第十條其他事項1.本合同約定之事項未涉及的事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式