2024年新房購買合同（二篇）

第2頁共2頁2024年新房購買合同甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方，該塊地為集體土地，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、該房屋為七層，乙方購買的房屋為該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積為125平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車庫，東面為劉傳燕房屋，南面為劉傳燕房屋，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為平方米，東面為，南面為，西面為，北面為。總面積為平方米，總計人民幣為壹拾柒萬元整。二、該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，甲方必須達(dá)到國家建筑標(biāo)準(zhǔn)(乙方有權(quán)請質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量)，若有質(zhì)量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負(fù)責(zé)。三、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方，永遠(yuǎn)有乙方所有，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù)，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔(dān)。四、該房屋轉(zhuǎn)讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷，所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)?。五、甲方?fù)責(zé)水、電到戶(開房費由乙方負(fù)責(zé))負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進(jìn)戶門。六、乙方必須預(yù)付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清。七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現(xiàn)問題由造成方負(fù)全部責(zé)任。甲方簽字：乙方簽字：證人簽字：____年____月____日2024年新房購買合同（二）新房購買合同合同編號：[編號]本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，經(jīng)買方同意購買賣方的房產(chǎn)，并且雙方就房屋購買事宜達(dá)成了一致意見。一、房屋基本情況1.房屋所在地：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅4.房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]5.房屋權(quán)屬：賣方為房屋的合法擁有者，擁有該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)。6.房屋現(xiàn)狀：房屋處于正常使用狀態(tài)，沒有任何限制、抵押、查封等問題。7.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附帶[列舉附帶設(shè)施]8.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定和《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。9.房屋竣工日期：[房屋竣工日期]10.其他約定：[根據(jù)實際情況添加其他約定]二、購房價格與支付方式1.房屋總價：[房屋總價]2.首付款：買方需在簽訂本合同后的[日期]前，向賣方支付首付款[首付款金額]。3.中期款：買方在[房屋進(jìn)度的階段]，應(yīng)向賣方支付中期款[中期款金額]。4.尾款：買方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)向賣方支付尾款[尾款金額]。5.支付方式：買方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付上述款項，并提供支付憑證。6.其他相關(guān)費用：買方需承擔(dān)[列舉其他費用，如產(chǎn)權(quán)證辦理費、房屋過戶費等]三、交付與過戶1.房屋交付日期：買方應(yīng)在本合同簽訂后[日期]內(nèi)，向賣方提供辦理過戶所需的所有資料，并在[預(yù)計交房日期]后核實房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，金額為[過戶費金額]。具體過戶辦理費用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)與責(zé)任：雙方各自承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費用和責(zé)任，確保所有過戶手續(xù)的順利完成。四、不可抗力條款1.如因不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同未能按約履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，或可根據(jù)法律規(guī)定解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定的交付日期交付房屋或不符合交付條件，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款項，并有權(quán)獲得違約賠償。2.買方違約責(zé)任：如買方未按本合同約定支付款項，或不能按時辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為[約定的金額]。六、其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。2.本合同自雙方簽訂之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)糾紛仲裁部門進(jìn)行仲裁。4.本合同一式原件，買賣雙方各持一份并自愿遵守。5.本合同未盡事宜，可由買雙方再行補(bǔ)充約定，在補(bǔ)充約定中規(guī)定的條款和附件與本合同具有同等效力。買