2024年二手購房合同模板（4篇）

第2頁共2頁2024年二手購房合同模板賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1。房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（_____）、劃撥（_____）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_____）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方（簽名或蓋章）_____乙方（簽名或蓋章）_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人（簽名或蓋章）_____代理人（簽名或蓋章）_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手購房合同模板（2）【合同編號(hào)】：2024二手購房合同-001甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：電話號(hào)碼：住所地：乙方：（購買方）姓名：身份證號(hào)：電話號(hào)碼：住所地：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售位于（住所地址）的房產(chǎn)，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1本次交易的房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：\t房產(chǎn)地址：\t產(chǎn)權(quán)證號(hào)：\t建筑面積：\t居住情況：\t其他附屬設(shè)施和權(quán)益：\t1.2甲方保證其在本合同項(xiàng)下?lián)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并具有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本房產(chǎn)的價(jià)格為（金額）人民幣，大寫（金額）元整。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首付款（金額）元。剩余購房款應(yīng)在（日期）前支付給甲方。2.3乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)支付證明。甲方收到購房款后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自乙方支付全款后的5個(gè)工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證件交付給乙方。3.2若因甲方原因未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及附屬設(shè)施4.1自本合同生效之日起，甲方將房產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方保證房產(chǎn)處于正常的居住狀態(tài)，并按照相關(guān)法律法規(guī)使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益，在過戶手續(xù)辦理完畢后一并轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房產(chǎn)瑕疵和擔(dān)保責(zé)任5.1甲方承諾，房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于房屋拆遷、侵占、查封、抵押等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方承諾，房產(chǎn)系合法建筑，不存在違法建設(shè)情況，如經(jīng)相關(guān)部門查證確認(rèn)存在違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方承諾，房產(chǎn)處于正常居住狀態(tài)，未發(fā)生重大事故、損壞等情況。第六條附屬設(shè)施和權(quán)益6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益的詳細(xì)情況如下：\t（列舉具體設(shè)施和權(quán)益，如停車位、小區(qū)配套設(shè)施等）第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為購房款的10%，并有權(quán)解除合同。7.2若乙方未能按本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為首付款的10%，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。8.2對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定履行地的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。9.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手購房合同模板（3）合同編號(hào)：【XXXX】簽訂日期：【XX】年【XX】月【XX】日甲方（出售方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（購買方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并有出售該房屋的權(quán)利，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.房屋種類：【房屋種類，如住宅、商用等】2.房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】3.房屋面積：【房屋建筑面積】平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)，如一居、兩室一廳等】5.房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證】編號(hào)【編號(hào)】第二條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋交付。2.房屋過戶后，甲方應(yīng)在【X】天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票和房屋交接手續(xù)材料。第三條房屋價(jià)格1.本次交易房屋的總價(jià)為【人民幣金額】（大寫：【金額大寫】）元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【X】天內(nèi)支付【首付款金額】（大寫：【金額大寫】）元作為首付款。3.乙方應(yīng)在【X】天內(nèi)支付剩余房款【剩余房款金額】（大寫：【金額大寫】）元。第四條房屋權(quán)利保證1.甲方保證其所出售房屋的權(quán)利完整，無限制、無爭(zhēng)議，未受到任何法律行政限制，不存在他人的債權(quán)、抵押、查封等權(quán)利。2.乙方購買房屋后，如有他人主張權(quán)利影響乙方的房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償乙方因此所受到的損失。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.本次交易中的契稅、個(gè)人所得稅、房屋中介費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交付后，如有因甲方未支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用造成的損失，由甲方承擔(dān)并賠償乙方所受到的經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任1.如果一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方合同總金額【X%】的違約金作為賠償。2.如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法執(zhí)行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同約定地的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并附于本合同后作為補(bǔ)充條款。第九條合同生效及變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽章有效。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。3.本合同如需進(jìn)行修改、變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手購房合同模板（4）出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于淄博市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號(hào)——平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還