2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板出租方（以下稱(chēng)甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（以下稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫(xiě)：____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二）私人商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是其中一方擁有合法租賃權(quán)的房地產(chǎn)業(yè)主，乙方愿意承租該商鋪，并且雙方愿意在本合同下遵守合同規(guī)定和約定事項(xiàng)，以維護(hù)雙方的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：一、租賃物及位置1.甲方以（詳細(xì)地址）的商鋪?zhàn)鳛樽赓U物出租給乙方，商鋪的面積為（詳細(xì)面積）。商鋪屬于（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)），甲方對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)。2.商鋪使用性質(zhì)為（商鋪用途），具體用途是（詳細(xì)用途）。二、租賃期限1.本合同租期為（詳細(xì)租期），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.若甲方需要在租期屆滿(mǎn)前收回商鋪使用權(quán)，須提前提出書(shū)面通知，并自通知到達(dá)乙方之日起（詳細(xì)時(shí)間）解除本合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（詳細(xì)金額），總計(jì)（詳細(xì)金額）。乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（詳細(xì)日期）前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為（詳細(xì)支付方式）。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日約定金額支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。四、押金1.乙方應(yīng)提前支付押金，押金金額為本合同租金的（詳細(xì)比例）。2.在乙方退還商鋪并清空所有租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)返還押金給乙方。五、商鋪的裝修與維修1.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但必須經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行。2.商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方的原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，如因非乙方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.甲方有義務(wù)根據(jù)使用情況，及時(shí)修繕商鋪的公共設(shè)施和共同裝修部分。六、使用范圍與使用期限1.乙方只能將商鋪用于租賃合同中約定的使用范圍和用途，不得改變商鋪使用性質(zhì)或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、借用給他人。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用商鋪，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)如實(shí)返還給甲方。七、違約責(zé)任1.若乙方在租賃期限內(nèi)不按照約定支付租金、違約等，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的（詳細(xì)比例）。2.若甲方在租賃期間未如實(shí)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。八、合同變更與終止1.雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，若需要變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.若合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況，可以申請(qǐng)解除合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。九、合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其