2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（五篇）

第3頁共3頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本甲方：_____身份證號(hào)碼_____乙方：_____身份證號(hào)碼_____乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥_____元（大寫_____元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時(shí)間：_______________________________。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：_____甲方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日乙方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（二）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是宅基地使用權(quán)的合法持有者，愿意將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方有意愿接受該宅基地的轉(zhuǎn)讓。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下位于（詳細(xì)地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地的面積為（面積），且建設(shè)有（房屋情況）。1.2乙方同意購買并接受該宅基地的所有權(quán)，并承擔(dān)宅基地的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（交付日期）將宅基地的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)提供包括但不限于以下材料并保證其真實(shí)性：（1）宅基地所有權(quán)證書；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）房屋狀況及權(quán)屬證明；（5）宅基地的相關(guān)稅費(fèi)清繳證明；（6）其他相關(guān)證明及材料。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1乙方應(yīng)支付給甲方的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（金額），乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起（付款期限）將該款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方違反付款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第四條宅基地權(quán)益與責(zé)任的轉(zhuǎn)移4.1自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，宅基地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益與責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.2自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納宅基地的土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起，無論在甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)之前或之后，不對該宅基地存在其他的權(quán)屬糾紛，并保證向乙方提供真實(shí)、完整、有效的證明材料。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2如因一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或未能及時(shí)履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議簽署后的任何修改、補(bǔ)充只有雙方經(jīng)書面協(xié)商一致并簽署的文件才能生效。6.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第七條協(xié)議生效與解除7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日止。7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如有解除協(xié)議的意愿，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后解除。本協(xié)議正本一式（份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)），具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（三）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（購方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，愿意將其所有的宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并且雙方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地1.1甲方同意將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、臨時(shí)用地、根基地等一切與宅基地相關(guān)的權(quán)益和權(quán)利。1.2宅基地的詳細(xì)信息如下：地址：面積：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的價(jià)格為人民幣（以下簡稱“價(jià)格”）。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議之日起三日內(nèi)，以現(xiàn)金形式將價(jià)格支付給甲方。2.3乙方同意承擔(dān)因宅基地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲、乙雙方同意共同承擔(dān)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓需要的一切手續(xù)，包括但不限于到相關(guān)行政部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用等。3.2甲方同意在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的支持和合作。第四條保證和承諾4.1甲方保證自己是宅基地的合法所有人，并保證宅基地沒有權(quán)屬糾紛、糾紛與其他第三方的共有關(guān)系，也不受其他限制。4.2甲方保證宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)益是合法、有效的，并且沒有以任何方式向任何第三方轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或轉(zhuǎn)售過。4.3甲、乙雙方在轉(zhuǎn)讓宅基地過程中應(yīng)互相誠實(shí)信任，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的款項(xiàng)。第五條爭議解決5.1如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各自持有一份有效。6.3本協(xié)議的附加條款應(yīng)成為本協(xié)議的有效組成部分。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（四）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：XXX簽訂日期：年月日甲方（出讓方）：姓名/法定名稱：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼/代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：姓名/法定名稱：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼/代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有宅基地的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本信息宅基地編號(hào)：_______宅基地坐落地點(diǎn)：_______宅基地土地面積：_______平方米第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓的宅基地用途：_______（商業(yè)、居民等）。第三條交易價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓宅基地的總價(jià)款為_______萬元（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付首付款_______萬元（大寫：_______），并在_______年內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)，共計(jì)_______萬元（大寫：_______）。3.本款項(xiàng)支付以乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)，甲方驗(yàn)收無誤后即視為支付完成。第四條過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)與乙方一同到有權(quán)機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。3.宅基地使用權(quán)過戶完成后，由乙方負(fù)責(zé)前往有關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)證書的變更手續(xù)，并將新的使用權(quán)證書副本交付給甲方。第五條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施包括房屋、圍墻、門窗、水電設(shè)施等。2.甲方同意將附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。3.附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)和后續(xù)管理。第六條安全責(zé)任1.乙方同意自行承擔(dān)宅基地使用期間的風(fēng)險(xiǎn)和侵權(quán)責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證在使用宅基地時(shí)不得從事危害社會(huì)安全、侵犯他人合法權(quán)益等違法或違反社會(huì)道德的行為，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字后生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完全完成之日終止。第九條其他1.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（五）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、乙方付款方式為_____付款期限為____月。五、宅基地交付時(shí)間：____年____月____日六、甲方對于原有宅基地的相關(guān)承諾1、該房屋的使用狀況為：_____2、該房屋的抵押狀況為：_____3、甲方保證對該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共