美甲店租賃合同

美甲店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用于經(jīng)營(yíng)美甲店，經(jīng)營(yíng)范圍：美甲、美睫、美容等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如甲方未按約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.租賃合同簽訂地的地圖4.美甲店經(jīng)營(yíng)許可證5.雙方簽署的合同修正案（如有）6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未履行合同約定的維修義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為甲方違約。甲方未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未履行，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付，視為乙方違約。乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方指出后未改正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋權(quán)益的人。2.承租方：指租用出租方房屋的人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快交付房屋，如甲方在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美甲店租賃合同適用于美甲店經(jīng)營(yíng)者租用房屋開展美甲、美睫、美容等相關(guān)業(yè)