南通市度假機構(gòu)租賃合同

南通市度假機構(gòu)租賃合同合同編號：__________南通市度假機構(gòu)租賃合同鑒于：1.甲方為合法成立的南通市度假機構(gòu)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營權(quán)；2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人/合法成立的企業(yè)/其他組織；3.甲方愿意將其擁有的南通市度假機構(gòu)租賃給乙方使用；4.乙方愿意租賃甲方擁有的南通市度假機構(gòu)。第一條租賃物描述1.1甲方出租的南通市度假機構(gòu)位于（地址），占地面積約為（面積），擁有（房屋數(shù)量）棟房屋，共計（房間數(shù)量）間房間。1.2租賃物包括：房屋、設(shè)施設(shè)備、場地、綠化等附屬設(shè)施。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保乙方在使用過程中的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：（甲方名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（銀行名稱）3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保乙方在使用過程中的正常運營；（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外；（3）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)等公共費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還租賃物。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的百分之二十。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動或向乙方收取額外費用，視為甲方違約。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指南通市度假機構(gòu)的所有者。2.乙方：指租賃南通市度假機構(gòu)的自然人、企業(yè)或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的南通市度假機構(gòu)及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動或向乙方收取額外費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。4.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付違約金。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人租賃度假機構(gòu)