大數(shù)據(jù)研究基地租賃合同

大數(shù)據(jù)研究基地租賃合同合同編號(hào)：__________大數(shù)據(jù)研究基地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________鑒于乙方需要租賃研究基地開展大數(shù)據(jù)研究活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的研究基地共計(jì)__________平方米的面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的研究基地僅限于開展大數(shù)據(jù)研究活動(dòng)，不得從事其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將研究基地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證研究基地的正常使用，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常開展大數(shù)據(jù)研究活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用研究基地，不得擅自改變研究基地的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用研究基地從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將研究基地交還給甲方，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供研究基地或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金或未合理使用研究基地的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.大數(shù)據(jù)研究基地租賃合同2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.研究基地現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施清單5.甲方提供的服務(wù)清單6.乙方大數(shù)據(jù)研究活動(dòng)計(jì)劃書7.乙方公司證件復(fù)印件8.甲方公司證件復(fù)印件9.雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供研究基地或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于研究基地設(shè)施損壞、水電網(wǎng)不通暢等情況。2.甲方隨意提高租金或干預(yù)乙方正常開展大數(shù)據(jù)研究活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未合理使用研究基地，如改變研究基地使用性質(zhì)、從事違法活動(dòng)等。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將研究基地交還給甲方，或未承擔(dān)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大數(shù)據(jù)研究基地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃大數(shù)據(jù)研究基地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用大數(shù)據(jù)研究基地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.研究基地設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.水電網(wǎng)不通暢：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)解決。3.租金支付問題：如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.研究活動(dòng)受限：及時(shí)與甲方溝通，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方的研究活動(dòng)不受不合理干預(yù)。5.提前解除合同：按照合同約定辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方需要開展大數(shù)據(jù)研究活動(dòng)，而甲方有大數(shù)據(jù)研究基地可供出租。2.