農(nóng)村耕地租賃合同

農(nóng)村耕地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地使用權(quán)，為充分合理利用土地資源，提高土地效益，甲方愿意將耕地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方耕地。雙方經(jīng)協(xié)商，就耕地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______組。1.2土地面積：_______平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3土地用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合約定的用途，具備必要的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租賃合同正本2.農(nóng)村耕地租賃合同副本3.租賃土地權(quán)屬證明4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.租賃土地用途規(guī)劃審批文件6.供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)資料7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)管協(xié)議8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定提供符合用途的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)違法或違規(guī)。4.乙方未按約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付未按要求支付滯納金。6.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施，造成損壞未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將農(nóng)村耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃土地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付滯后：乙方逾期支付租金時(shí)，按合同約定支付滯納金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.設(shè)施損壞：乙方損壞甲方設(shè)施時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可依法解決。4.合同解除或變更：雙方同意解除或變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五