醫(yī)療機(jī)構(gòu)病房租賃合同

醫(yī)療機(jī)構(gòu)病房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有病房房源，乙方需要租賃甲方病房開展醫(yī)療服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就病房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條病房租賃范圍及條件1.2乙方租賃病房時，應(yīng)向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。租金支付標(biāo)準(zhǔn)、押金金額及退還方式等詳見附件。1.3乙方租賃病房時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方病房管理規(guī)定，不得擅自改變病房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付押金人民幣____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證病房在租賃期間符合乙方醫(yī)療需求，確保病房設(shè)施正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，對病房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）協(xié)助乙方解決病房租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金，遵守病房管理規(guī)定。（2）合理使用病房，不得擅自改變病房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）妥善保管病房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)病房原狀，配合甲方進(jìn)行驗收。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.病房租賃合同附件一：病房基本信息病房位置病房數(shù)量病房面積病房設(shè)施清單2.病房租賃合同附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及押金退還方式租金支付金額租金支付周期押金金額押金退還條件及方式3.病房租賃合同附件三：病房管理規(guī)定病房使用要求病房維護(hù)與保養(yǎng)病房變更用途規(guī)定4.病房租賃合同附件四：租賃期限及續(xù)租條件租賃期限續(xù)租通知期限續(xù)租合同簽訂條件5.病房租賃合同附件五：違約金計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金違約金計算擅自改變病房用途違約金計算其他違約行為賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未保證病房符合租賃用途未進(jìn)行病房的必要維護(hù)和保養(yǎng)未協(xié)助乙方解決病房租賃期間的問題2.乙方違約行為未按約定支付租金和押金未遵守病房管理規(guī)定，擅自改變病房用途或結(jié)構(gòu)未妥善保管病房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定甲方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的證據(jù)要求和處理流程三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，提供醫(yī)療服務(wù)的單位。2.病房：指供病人住院治療使用的房間。3.租金：指乙方為使用病房而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.病房設(shè)施損壞及時通知甲方甲方負(fù)責(zé)維修或更換2.租金支付糾紛查閱附件二中的租金支付標(biāo)準(zhǔn)及押金退還方式雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q3.病房用途變更查閱附件三中的病房管理規(guī)定提前通知甲方，并根據(jù)規(guī)定辦理手續(xù)4.租賃期滿后的續(xù)租查閱附件四中的租賃期限及續(xù)租條件提前通知甲方并