軟件開發(fā)公司辦公區(qū)租賃合同

軟件開發(fā)公司辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方位于____________________的辦公區(qū)，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：____________________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季度的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證辦公區(qū)的設施正常運行，確保乙方正常開展業(yè)務。5.2甲方應負責辦公區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。6.2乙方應合理使用辦公區(qū)及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方不得將辦公區(qū)轉租給第三方，如乙方需更換使用人，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)每日加收滯納金，滯納金為租金的1%。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.辦公區(qū)平面圖6.辦公區(qū)設施清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.物業(yè)服務協(xié)議10.辦公區(qū)使用管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。2.乙方未按約定使用辦公區(qū)：指乙方未按照本合同約定合理使用辦公區(qū)及附屬設施，造成損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將辦公區(qū)轉租給第三方。4.甲方未保證辦公區(qū)設施正常運行：指甲方未按照本合同約定保證辦公區(qū)的設施正常運行，影響乙方正常開展業(yè)務。5.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動：指甲方未經(jīng)乙方同意，干預乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有辦公區(qū)出租權的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方辦公區(qū)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公區(qū)的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公區(qū)租賃費用。5.押金：指乙方為了保證本合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約補償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)每日加收滯納金，并在合同中明確滯納金的計算方式。2.乙方未按約定使用辦公區(qū)：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證辦公區(qū)設施正常運行：甲方應立即修復或更換損壞的設施，并承擔由此給乙方造成的損失。5.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動：甲方應立即停止干