租賃合同爭議解決機制

租賃合同爭議解決機制合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和地點1.1甲方出租的租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格和地點如下：（此處填寫租賃物的具體信息）1.2乙方承租的租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格和地點如下：（此處填寫租賃物的具體信息）第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應承擔維修費用。第四條租賃物的使用、保管和維修4.1乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物不受損失、損壞。4.2租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)予以維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物按照原狀返還甲方。如乙方未按照原狀返還，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的修復費用。第五條租賃合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如因違反法律法規(guī)導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行調(diào)整。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物驗收報告4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.違約金計算公式7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或終止合同未按約定提供租賃物未履行維修義務2.乙方違約行為：提前解除或終止合同未按約定支付租金未合理使用和保管租賃物3.違約行為認定：提前解除或終止合同：未經(jīng)對方同意，單方面解除或終止合同未按約定提供租賃物：未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定未履行維修義務：甲方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行維修或維修不合格未按約定支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金未合理使用和保管租賃物：乙方未按照租賃物的正常使用方法使用或保管租賃物，導致租賃物損壞或損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償6.租賃期限：指租賃合同的有效期限7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的一種違約費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔維修費用。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按照約定時間支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金和支付時間。3.提前解除或終止合同：解決辦法：如甲方或乙方提前解除或終止合同，應支付違約金。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定違約金的具體數(shù)額。4.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景