星巴克咖啡圖書館租賃合同

星巴克咖啡圖書館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月____日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營場(chǎng)地和必要的經(jīng)營設(shè)施。第三條經(jīng)營范圍和條件3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)租賃物的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方在收到乙方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更或解除合同，并書面回復(fù)乙方。4.3如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)就變更或解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2如甲方未按照約定提供租賃物及經(jīng)營設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.租賃物設(shè)施設(shè)備清單9.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，視為違約。3.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物及經(jīng)營設(shè)施，視為違約。5.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方書面同意，視為違約。6.乙方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營租賃物的約定時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，收據(jù)留存，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確逾期支付的滯納金。2.乙方改變經(jīng)營范圍：解決辦法：立即制止，要求恢復(fù)原經(jīng)營范圍，違約情況下可解除合同。3.乙方損壞租賃物設(shè)施：解決辦法：要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償，必要時(shí)可解除合同。4.甲方未提供租賃物及設(shè)施：解決辦法：書面催促甲方履行合同，要求賠償損失。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。