漳州市商業(yè)中心租賃合同

漳州市商業(yè)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于漳州市商業(yè)中心的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于漳州市商業(yè)中心的物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于漳州市商業(yè)中心，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋、場地等）。1.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)利完整性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市商業(yè)中心物業(yè)所有權(quán)證明2.漳州市商業(yè)中心物業(yè)使用權(quán)證明3.漳州市商業(yè)中心物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.押金支付證明6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)設(shè)施檢查報(bào)告8.租賃物業(yè)交接單9.租賃物業(yè)交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃物業(yè)權(quán)利完整性，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.甲方未按約定負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。6.乙方未按約定在租賃期滿或合同提前解除后交還物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金延遲。解決辦法：按照合同約定扣除延遲支付的租金作為滯納金，并催促乙方按時(shí)支付。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失，并可按照合同約定解除合同。3.問題：租賃期滿后乙方未交還物業(yè)。解決辦法：催促乙方按照合同約定交還物業(yè)，并可按照合同約定收取延遲交還的費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定保證租賃物業(yè)權(quán)利完整性，干涉乙方正