農(nóng)村宅基地租賃合同范本

農(nóng)村宅基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地信息1.1甲方出租的宅基地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的宅基地范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離宅基地，并將宅基地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地的合法使用權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定支付違約金；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）合理使用宅基地，愛(ài)護(hù)宅基地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按照本合同約定支付租金；（4）租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離宅基地，并將宅基地恢復(fù)原狀；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供宅基地或未能保證宅基地的合法使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明4.租金支付證明5.宅基地現(xiàn)狀照片6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供宅基地或未能保證宅基地的合法使用權(quán)干涉乙方的正常使用未按約定時(shí)間通知乙方解除合同或支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用宅基地未按約定時(shí)間支付租金未按甲方要求遷離宅基地或?qū)⒄鼗謴?fù)原狀三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于村民建設(shè)住宅的土地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宅基地使用費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅基地租賃合同到期后，乙方拒不遷離。解決辦法：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。2.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞宅基地設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲方未能保證宅基地的合法使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地出租給需要居住的村民。2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅