冷飲屋步行街租賃協(xié)議

冷飲屋步行街租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.2乙方租賃甲方冷飲屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。租賃物在使用過程中如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和安全。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2如乙方在使用租賃物過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃物。5.3租賃期滿后，乙方如未簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期限內(nèi)未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和外觀，視為違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，視為違約。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物出現(xiàn)損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間雙方可協(xié)商減少租金或延長(zhǎng)租期。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同爭(zhēng)議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于步行街的冷飲屋，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。