文化用地租賃合同樣本

文化用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________文化用地租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的文化用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述文化用地，并按照約定的用途、期限、租金等條件使用該土地，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地權(quán)屬證明：____________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租土地，并將土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)出租土地的使用權(quán)，如遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證出租土地的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管出租土地，不得損壞土地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，如因乙方原因?qū)е录追奖欢悇?wù)機(jī)關(guān)處以罰款等行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地使用權(quán)證5.乙方稅務(wù)登記證6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金未保證乙方在租賃期間對(duì)出租土地的使用權(quán)未辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用出租土地擅自改變土地用途未妥善保管出租土地，損壞土地設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化用地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃文化用地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定用途使用文化用地所需支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒不遷離出租土地。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：土地在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保