贛州美發(fā)店租賃合同

贛州美發(fā)店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于贛州市的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其位于贛州市___________街道___________號(hào)的物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店。物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________2.3租金支付過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)遲延支付、少額支付、拒付等情況，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并要求乙方立即支付租金及滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃的物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)店，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)的安全和美觀。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理制度，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生重大故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.3如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息（此處附上物業(yè)的相關(guān)信息）附件二：租金支付明細(xì)表（此處附上租金支付的詳細(xì)明細(xì)表）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的期限。2.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未能在租賃期內(nèi)按照合同約定提供合格的物業(yè)。3.乙方擅自改變物業(yè)用途：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)過(guò)甲方同意，私自改變物業(yè)的租賃用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行合同約定，如有必要可依法解除合同并要求賠償。2.甲方未按約定提供物業(yè)：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的物業(yè)，如甲方拒不履行，可依法解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變物業(yè)用途：立即制止乙方的行為，要求其恢復(fù)物業(yè)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，可