西寧市政府機(jī)構(gòu)租賃合同

西寧市政府機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：西寧市政府機(jī)構(gòu)地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是具備出租資質(zhì)的政府機(jī)構(gòu)，乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保物業(yè)符合租賃用途的基本要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔，合理使用物業(yè)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞公共設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方租賃用途證明文件4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方授權(quán)代表授權(quán)書7.乙方授權(quán)代表授權(quán)書8.物業(yè)檢查報(bào)告9.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定用途，構(gòu)成違約。2.甲方未能按時(shí)支付租金，或未按照約定用途使用物業(yè)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按時(shí)支付租金，或未按照約定用途使用物業(yè)，構(gòu)成違約。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致物業(yè)損失，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定提前解除合同，或未按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市政府機(jī)構(gòu)，具備出租資質(zhì)的政府機(jī)構(gòu)。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.西寧市政府機(jī)構(gòu)出租物業(yè)給乙方使用。2