太原市科研實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

太原市科研實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號：__________太原市科研實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________的科研實(shí)驗(yàn)室，且乙方擬租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研工作，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、實(shí)驗(yàn)室基本信息1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：________________1.2實(shí)驗(yàn)室面積：________________平方米1.3實(shí)驗(yàn)室地址：________________1.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期開始前支付首期租金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室使用說明進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理實(shí)驗(yàn)過程中的安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)因?qū)嶒?yàn)事故產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)安全。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的20%。7.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離實(shí)驗(yàn)室，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：實(shí)驗(yàn)室使用說明（此處列出實(shí)驗(yàn)室使用說明，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單2.附件二：實(shí)驗(yàn)室使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室使用說明進(jìn)行合理使用，造成設(shè)施損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方提前解除或終止租賃合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照實(shí)驗(yàn)室使用說明進(jìn)行合理使用，造成設(shè)施損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)終止租賃合同。3.問題：乙方將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方可以立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方可以立即終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：乙方提前解除或終止租賃合同，未支付違約