深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)完整版樣本

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深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書(shū)完整版樣本

出售方：____________________________（甲方）

地址：________________?電話：_______________

購(gòu)買(mǎi)方：____________________________（乙方）

姓名：________________?性別：_______________

誕生：____________年__________月__________日

國(guó)籍：________________?身份證號(hào)碼：_________

地址：________________?電話：_______________

本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第三條?甲方定于______年______月______日交付乙方使用。

如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過(guò)______天：

1．人力不行抗拒的自然災(zāi)難；

2．施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能準(zhǔn)時(shí)解決；

3．其它非甲方所能掌握的因素。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________

帳戶名稱：______________________________________________________

分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）。

第五條?乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條?甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條?甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條?乙方所購(gòu)樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條?預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。

第十一條?后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市_____機(jī)關(guān)_____或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

第十三條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

出售方：________________?購(gòu)買(mǎi)方：________________

法定代表人：____________?法定代表人：____________

附表一

建筑期購(gòu)樓分期付款

一、第一次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______％；______幣_(tái)_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元。（小寫(xiě)：____________萬(wàn)元）

二、其次次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的______％；______幣_(tái)_____千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元。（小寫(xiě)：____________萬(wàn)元）

三、其余部分在移交房屋前一天付清______％；_____幣_(tái)_____千__