合同范本之重新簽訂租賃合同

合同范本之重新簽訂租賃合同重新簽訂租賃合同一、前言鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）先前簽訂的《租賃合同》將于[[今天日期]]到期，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就原租賃合同項下的房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本信息房屋坐落于[[地址]]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：[[結(jié)構(gòu)]]面積：[[面積]]平方米甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。三、租賃期限本合同租賃期限為[[租賃期限]]年，自[[今天日期]]起至[[租賃到期日期]]止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為人民幣[[租金]]元/月。乙方應(yīng)在每月[[租金支付日期]]前將租金支付至甲方指定的賬戶。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[[押金]]元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[[押金退還日期]]內(nèi)將押金退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。八、違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[[違約金]]元。甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請根據(jù)實際情況修改上述合同內(nèi)容，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）先前簽訂的《租賃合同》將于[[今天日期]]到期，為保證甲方的權(quán)益，引入第三方主體丙方（擔(dān)保方），就原租賃合同項下的房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本信息詳見附件一。三、租賃期限詳見附件一。四、租金及支付方式詳見附件一。五、押金詳見附件一。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。甲方的主導(dǎo)權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。乙方的限制條款：乙方同意，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方同意甲方與丙方簽訂的《擔(dān)保協(xié)議》中的相關(guān)條款。八、丙方（擔(dān)保方）的權(quán)利和義務(wù)丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方有權(quán)對乙方的違約行為采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。丙方在履行擔(dān)保義務(wù)時，有權(quán)按照《擔(dān)保協(xié)議》的約定向甲方和/或乙方收取擔(dān)保費用。九、違約責(zé)任詳見附件一。十、爭議解決詳見附件一。十一、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________丙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增強(qiáng)了甲方在租賃合同履行過程中的安全感。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，避免乙方濫用甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方主體丙方，增強(qiáng)合同的履行保障。在合同中增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，使甲方在租賃過程中處于更有利的地位。通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，甲方也能更好地約束乙方的行為，避免乙方損害甲方權(quán)益。##第三方介入的意義和目的（續(xù)）丙方的介入不僅提高了合同的履行可靠性，還為甲方提供了一個額外的保障機(jī)制。在乙方違約時，甲方可以直接向丙方追責(zé)，這樣可以節(jié)省甲方在追討債務(wù)上的時間和精力。同時，丙方的存在也起到了一定的監(jiān)督作用，有助于維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，減少了租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。甲方為主導(dǎo)的目的和意義（續(xù)）甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在租賃合同中的核心利益得到最大化的保護(hù)和實現(xiàn)。通過在合同中明確甲方的權(quán)利和利益，甲方能夠在租賃關(guān)系中占據(jù)更為主動的地位。甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，能夠有效地約束乙方的行為，防止乙方對甲方權(quán)益的侵害。這種主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在甲方在合同條款的談判和制定過程中，能夠根據(jù)自己的需求和利益來調(diào)整合同內(nèi)容，使其更加符合甲方的期望和利益。擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容《擔(dān)保協(xié)議》是甲方和丙方之間的單獨協(xié)議，其主要內(nèi)容包括：丙方對乙方的租賃合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)。丙方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)措施，包括但不限于代為支付違約金、賠償損失等。丙方在履行擔(dān)保義務(wù)時，有權(quán)按照《擔(dān)保協(xié)議》的約定向甲方和/或乙方收取擔(dān)保費用。丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于追討已支付的違約金、賠償金等?！稉?dān)保協(xié)議》中還明確了丙方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保