建設(shè)工程合同管理

建設(shè)工程合同管理.pdf建設(shè)工程合同管理第一章總則第一條合同背景本合同（以下簡稱“合同”）由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包商”）簽訂，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行建設(shè)工程項目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第二條合同標的本合同的標的為甲方委托乙方進行的建設(shè)工程項目施工，工程名稱：XXXX建設(shè)工程項目，工程地點：XXXX，工程內(nèi)容：XXXX。具體內(nèi)容詳見合同附件一《工程概況》。第二章合同價格第三條合同價格本合同的總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），其中包括：工程造價、材料費用、人工費用、管理費用、利潤等。合同價格按照附件二《工程預算》執(zhí)行，如有變更，按照雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。合同價格一次性包干，不再調(diào)整。第三章合同履行第四條施工期限承包商應按照附件三《施工計劃》約定的工期完成施工。如有特殊情況導致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期，具體事宜另行簽訂補充協(xié)議。第五條質(zhì)量標準承包商應按照附件四《工程質(zhì)量標準》進行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗收不合格的，承包商應按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收標準。第六條材料和設(shè)備承包商應按照附件五《材料和設(shè)備清單》提供合格的材料和設(shè)備。材料和設(shè)備的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四章合同價款支付第七條預付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預付款。第八條進度款甲方根據(jù)承包商的施工進度，按照雙方約定的比例支付進度款。進度款的支付比例不得低于合同總價款的70%。第九條竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應向甲方提交竣工結(jié)算報告及有關(guān)資料。甲方收到竣工結(jié)算報告后，按照約定的時間完成審核，確認無誤后支付剩余合同價款。第五章違約責任第十條違約責任任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。承包商未按照約定工期完成施工的，應按照違約金計算方法向甲方支付違約金。第六章爭議解決第十一條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的變更和解除合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX個月。第八章附則第十六條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同背景本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包商”）及第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）簽訂，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行建設(shè)工程項目的施工事宜，并引入監(jiān)管方以確保工程質(zhì)量、進度和投資控制，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第二章合同標的本合同的標的為甲方委托乙方進行的建設(shè)工程項目施工，工程名稱：XXXX建設(shè)工程項目，工程地點：XXXX，工程內(nèi)容：XXXX。具體內(nèi)容詳見合同附件一《工程概況》。監(jiān)管方的主要職責是監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。第三章合同價格與支付第三條合同價格本合同的總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），其中包括：工程造價、材料費用、人工費用、管理費用、利潤等。合同價格按照附件二《工程預算》執(zhí)行，如有變更，按照雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。合同價格一次性包干，不再調(diào)整。第四條合同價款支付甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預付款。甲方根據(jù)承包商的施工進度和監(jiān)管方的報告，按照雙方約定的比例支付進度款。進度款的支付比例不得低于合同總價款的70%。第五條竣工結(jié)算工程竣工后，承包商應向甲方提交竣工結(jié)算報告及有關(guān)資料。甲方收到竣工結(jié)算報告后，按照約定的時間完成審核，確認無誤后支付剩余合同價款。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定對工程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定進行施工。甲方有權(quán)要求監(jiān)管方對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同或追究乙方的違約責任。第七條甲方利益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和進度完成工程。甲方有權(quán)要求監(jiān)管方及時報告工程質(zhì)量和進度情況，確保工程按計劃進行。第五章乙方義務與限制第八條乙方義務乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應接受甲方和監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。第九條乙方限制乙方不得擅自變更合同約定的工程內(nèi)容。乙方不得無故延誤工期，否則應按照違約金計算方法向甲方支付違約金。第六章監(jiān)管方的職責與義務第十條監(jiān)管方職責監(jiān)管方應按照合同約定對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。監(jiān)管方應及時向甲方報告工程質(zhì)量和進度情況，對重大問題提出處理建議。第十一條監(jiān)管方義務監(jiān)管方應公正、中立地履行監(jiān)督職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。監(jiān)管方應保密合同約定的商業(yè)秘密和機密信息。第七章違約責任與爭議解決第十二條違約責任任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。承包商未按照約定工期完成施工的，應按照違約金計算方法向甲方支付違約金。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十四條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五條合同的變更和解除合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十七條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX個月。第九章第三方主體權(quán)益與責任第十八條第三方主體權(quán)益監(jiān)管方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供施工所需的各類資料和信息。監(jiān)管方在履行合同過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同的，不承擔違約責任。第十九條第三方主體責任監(jiān)管方應按照合同約定履行監(jiān)督職責，如因監(jiān)管不力導致工程質(zhì)量、進度問題，應承擔相應的責任。監(jiān)管方應公正、中立地履行監(jiān)督職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，如因監(jiān)管方偏袒一方導致合同糾紛，應承擔調(diào)解不力的責任。第十章甲方為主導的目的和意義第二十條甲方為主導的目的通過引入第三方主體監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定，保障甲方的投資利益。通過設(shè)置嚴格的違約責任和不履行合同的處罰措施，確保乙方認真履行合同義務。通過明確甲方的權(quán)利和利益保障，維護甲方的合法權(quán)益。第二十一條甲方為主導的意義有助于提高工程項目的管理效率，確保項目按照預定的質(zhì)量和進度完成。有助于降低甲方承擔的風險，通過第三方主體的監(jiān)督，保障工程質(zhì)量和進度。有助于增強甲方對工程項目的控制力，通過明確甲方的權(quán)利和利益保障，確保