2024二手房中介買賣合同范本

2024二手房中介買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________。1.2甲方保證該房屋為其合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售/購(gòu)買該房屋的情形。1.3乙方購(gòu)買/出售該房屋的目的為自用/投資，乙方具備購(gòu)買/出售該房屋的合法資格和能力。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條交付及過戶（1）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃/購(gòu)買的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合交付條件。3.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋過戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。該費(fèi)用由甲方和乙方按照各自實(shí)際受益比例承擔(dān)。4.3丙方應(yīng)在甲方和乙方簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供正式的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間后____日內(nèi)未將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方在約定的支付時(shí)間后____日內(nèi)未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同模板3.定金收條4.房屋過戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未如實(shí)告知甲方購(gòu)買目的，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余房款，并向甲方支付違約金。3.問題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未如實(shí)告知甲方購(gòu)買目的。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方購(gòu)買目的，如導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)按