房屋抵押貸款的合同模板

房屋抵押貸款的合同模板房屋抵押貸款合同第一章總則第一條本合同的訂立本合同是借款人（以下簡稱“甲方”）與貸款人（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，并約定貸款的用途、金額、利率、還款方式等事項(xiàng)的協(xié)議。第二條合同主體甲方：____________________，身份證號：____________________，以下簡稱“借款人”；乙方：____________________，營業(yè)執(zhí)照號：____________________，以下簡稱“貸款人”。第二章貸款金額、用途、期限及利率第三條貸款金額甲方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條貸款用途甲方承諾貸款僅用于____________________，不得用于其他非法或不符合約定的用途。第五條貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條貸款利率貸款年利率為____%，按月計(jì)息。第三章還款方式及還款責(zé)任第七條還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。第八條還款責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為貸款年利率的____%。第四章抵押物第九條抵押物甲方將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。第十條抵押物權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押物。乙方在合同履行期間有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第五章合同的變更、解除與終止第十一條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二條合同的解除在合同履行期間，如甲方提前還清貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方逾期還款嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息及罰息。甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十六條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條合同的附件本合同附件包括：貸款申請表、房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。第九章附則第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同模板僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎，并尋求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的訂立本合同是借款人（以下簡稱“甲方”）與貸款人（以下簡稱“乙方”）以及第三方擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）之間關(guān)于甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，并由丙方提供擔(dān)保，約定貸款的用途、金額、利率、還款方式等事項(xiàng)的協(xié)議。第二條合同主體甲方：____________________，身份證號：____________________，以下簡稱“借款人”；乙方：____________________，營業(yè)執(zhí)照號：____________________，以下簡稱“貸款人”；丙方：____________________，營業(yè)執(zhí)照號：____________________，以下簡稱“擔(dān)保人”。第二章貸款金額、用途、期限及利率第三條貸款金額甲方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條貸款用途甲方承諾貸款僅用于____________________，不得用于其他非法或不符合約定的用途。第五條貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條貸款利率貸款年利率為____%，按月計(jì)息。第三章還款方式及還款責(zé)任第七條還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。第八條還款責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為貸款年利率的____%。第四章抵押物與第三方擔(dān)保第九條抵押物甲方將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。第十條第三方擔(dān)保丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方在合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章甲方的權(quán)益保障第十一條甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款；2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按期還款；3.甲方在逾期還款的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；4.甲方在合同履行過程中，有權(quán)享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)；5.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和丙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第十二條甲方利益保障1.乙方和丙方應(yīng)確保甲方的貸款用途符合合同約定，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動；2.乙方和丙方應(yīng)保密甲方的貸款信息，不得向第三方泄露；3.乙方和丙方在處理與甲方貸款有關(guān)的業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第六章乙方的違約及限制條款第十三條乙方的違約行為乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定利率計(jì)息、未按約定期限放款或還款等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條乙方的限制條款1.乙方不得擅自變更合同約定的貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款；2.乙方在合同履行過程中，不得以任何理由提前收回貸款；3.乙方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。第七章丙方的責(zé)任與義務(wù)第十五條丙方的責(zé)任丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的貸款得到充分保障。第十六條丙方的義務(wù)1.丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力的真實(shí)性和有效性；2.丙方在甲方逾期還款的情況下，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.丙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第八章合同的變更、解除與終止第十七條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十八條合同的解除在合同履行期間，如甲方提前還清貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方逾期還款嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。第九章違約責(zé)任第十九條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息及罰息。甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決第二十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第二十一條保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十二條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章附則第二十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________第五篇總結(jié)第三方主體的介入，為甲方提供了更為有力的保障，同時也對乙方的行為進(jìn)行了限制。這樣的安排，既保證了甲方的權(quán)益，又保證了貸款的順利