2024不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

2024不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________鑒于：1.甲方為擔(dān)保債務(wù)，愿意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方；2.乙方同意接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押，并同意在甲方不履行債務(wù)時(shí)，按照本合同的約定優(yōu)先受償；第一條抵押物（1）房屋：__________棟，面積：__________平方米；（2）土地：__________畝；（3）其他：__________。1.2甲方保證抵押物合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。第二條債務(wù)范圍2.1甲方為擔(dān)保債務(wù)，同意將本合同所列抵押物抵押給乙方。2.2甲方債務(wù)范圍包括但不限于：（1）主債務(wù)：__________元；（2）利息：__________元；（3）違約金：__________元；（4）其他費(fèi)用：__________元。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物。4.2甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值保持穩(wěn)定，不得擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，不得違約。5.2甲方違約的，乙方有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)變更或解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________附件：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；2.債務(wù)證明；3.其他相關(guān)文件。一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.債務(wù)證明3.抵押登記申請(qǐng)表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.法定代表人身份證明6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：不按約定履行債務(wù)擅自處分、毀損、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保未保證抵押物價(jià)值穩(wěn)定2.乙方違約行為：未按約定提供債務(wù)擔(dān)保未按約定行使抵押權(quán)未履行保密義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約方的行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)違約方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人（甲方）：提供抵押物擔(dān)保債務(wù)的一方2.抵押權(quán)人（乙方）：接受抵押物擔(dān)保并有權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊环?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物等4.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)7.抵押物的價(jià)值：抵押物在正常交易條件下的市場(chǎng)價(jià)值四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：甲方應(yīng)采取措施確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，如維修、保養(yǎng)等2.問(wèn)題：甲方未按約定履行債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依照合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償3.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)繁瑣解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理抵押登記手續(xù)4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解