解除房屋租賃合同協(xié)議書

解除房屋租賃合同協(xié)議書一、前言甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】鑒于甲乙雙方于【簽訂時間】簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）編號為【合同編號】，租賃房屋地址為【租賃房屋地址】，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同達成如下協(xié)議：二、解除合同的事由【解除事由】（此處描述解除合同的具體原因和事由，例如：乙方因工作原因需搬遷至外地等。）三、解除合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效之日視為原合同解除之日。四、解除后的權利和義務甲乙雙方應按照原合同約定，互相履行解除合同后的權利和義務。乙方應妥善搬離租賃房屋，并將房屋恢復至原合同約定的租賃狀態(tài)。如乙方未能按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為【違約金標準】。甲方應退還乙方已支付的租金及押金（如有），具體退還方式及時間如下：（1）甲方應在乙方搬離租賃房屋并完成房屋交接手續(xù)后【退還時間】內(nèi)，退還乙方已支付的租金及押金（如有）。（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋，甲方有權扣除相應的違約金后，退還乙方剩余的租金及押金（如有）。本協(xié)議生效后，原合同約定的權利和義務視為終止，甲乙雙方不得再要求對方承擔原合同約定的權利和義務。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日（注：以上僅為解除房屋租賃合同協(xié)議書的一個示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀條款，確保雙方權益。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】第三方（擔保方）：【第三方公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【第三方營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【第三方地址】鑒于甲乙雙方于【簽訂時間】簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）編號為【合同編號】，租賃房屋地址為【租賃房屋地址】，現(xiàn)甲乙雙方為保證合同履行，引入第三方擔保方，就解除原合同達成如下協(xié)議：二、第三方擔保方的責任與權利第三方擔保方應對乙方的履行合同行為提供擔保，確保乙方按期支付租金及遵守原合同的其他約定。若乙方未能按期支付租金或違反原合同的其他約定，第三方擔保方有義務在收到甲方通知后的【通知期限】內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付。第三方擔保方在支付完畢上述款項后，有權向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的一切費用。第三方擔保方的擔保責任自本協(xié)議生效之日起至原合同到期日止。三、甲方權益保障甲方有權要求第三方擔保方提供擔保金額為【擔保金額】的擔保。甲方在收到第三方擔保方的擔保后，有權按照原合同約定收取租金，并有權在乙方違約時要求第三方擔保方支付租金及違約金。甲方在乙方違約時，有權要求第三方擔保方承擔乙方的違約責任，包括但不限于支付租金、違約金及因違約產(chǎn)生的一切費用。甲方有權在乙方違約時，直接向第三方擔保方追償，并要求第三方擔保方支付因追償產(chǎn)生的費用。四、乙方的違約及限制條款若乙方未能按期支付租金或違反原合同的其他約定，甲方有權立即解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方搬離租賃房屋。乙方在違約時，應承擔因違約產(chǎn)生的違約金【違約金金額】，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。乙方在違約時，第三方擔保方有權直接向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的一切費用。五、解除合同的事由及程序本協(xié)議的解除事由及程序按照原合同的約定執(zhí)行。若乙方違約，甲方有權直接解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方搬離租賃房屋。本協(xié)議的解除不影響甲方及第三方擔保方的其他權利。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方擔保方共同簽署。本協(xié)議自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三方擔保方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日八、第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在確保乙方的履行合同行為，保障甲方的權益。通過引入第三方擔保方，甲方在乙方違約時有更多的保障措施，可以更加有效地維護甲方的權益。九、甲方為主導的目的和意義甲方為主導本協(xié)議的簽訂，是為了確保自身的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保方，甲方在乙方違約時可以直接要求第三方擔保方承擔責任，從而保障甲方的利益。同時，甲方為主導本協(xié)議的簽訂，也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照原合同約定履行義務。##十、第三方擔保方的義務與責任第三方擔保方應確保乙方的履約能力，如乙方因任何原因無法履行合同義務，第三方擔保方應立即采取措施予以補救。第三方擔保方應實時監(jiān)控乙方的履約情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方可能違約時，及時通知甲方。第三方擔保方在收到甲方通知乙方違約后的【通知期限】內(nèi)，應啟動擔保程序，按照甲方要求的金額向甲方支付。第三方擔保方在支付違約金后，有權向乙方追償，并要求乙方支付因違約產(chǎn)生的所有費用。十一、甲方額外權益甲方有權要求第三方擔保方提供額外的擔保措施，包括但不限于提供抵押或保證金。甲方在乙方違約時，除了有權要求違約金外，還有權要求第三方擔保方支付額外的賠償金。甲方在合同履行過程中，如有合理理由需要第三方擔保方提供協(xié)助，第三方擔保方應無條件配合。十二、乙方的額外限制乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給任何第三方。乙方在合同期內(nèi)，不得改變租賃房屋的結構或進行任何可能影響房屋價值的改動。乙方在合同期內(nèi)，應遵守所有與租賃房屋相關的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。十三、爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式按照原合同的約定執(zhí)行。如原合同中無爭議解決條款，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，甲方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他約定本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方及第三方擔保方共同簽署。本協(xié)議自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第三方擔保方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日通過上述協(xié)議，甲方在合同中的權益得到了充分保障，第三