2024中國物業(yè)管理協(xié)會

2024中國物業(yè)管理協(xié)會合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)所有權(quán)人或使用人，雙方為明確物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和美觀。3.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，及時通知乙方，并采取措施減少損失。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和美觀。4.4乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求，搬離物業(yè)。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費：__________5.2其他相關(guān)費用：__________5.3乙方應(yīng)按照甲方出具的收費通知，按時支付相關(guān)費用。5.4甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃4.物業(yè)管理費用明細(xì)表5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備未按時維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理不善導(dǎo)致物業(yè)安全事故未按照合同約定及時處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用3.雙方在其他條款約定方面的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，對乙方所有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致故障：解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查，提前發(fā)現(xiàn)并更換老化設(shè)備。2.乙方不配合物業(yè)管理：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，解釋物業(yè)管理制度的重要性，爭取乙方的理解與支持。3.物業(yè)管理費用爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定