2024個人房屋租賃合同范本示例

2024個人房屋租賃合同范本示例合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.租賃押金支付憑證

4.租金支付記錄

5.設(shè)施損壞或故障維修記錄

6.合同變更或解除的書面協(xié)議

7.爭議解決的法院受理通知書二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

提前解除合同未提前一個月通知

未按照約定提供設(shè)施或服務(wù)

未退還剩余押金2.乙方違約行為：

未按時支付租金

未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞

提前解除合同未提前一個月通知3.違約行為認定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行認定

違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方

2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方

3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度

4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用

5.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額

6.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：

遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并明確延遲支付的違約責(zé)任。

若乙方持續(xù)欠租，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.設(shè)施損壞維修問題：

乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負責(zé)維修。

若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.合同變更與解除問題：

雙方如要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確違約責(zé)任。

甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。

乙方提前解除合同的，也應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。4.爭議解決問題：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院