2024全新東莞二手房買賣合同下載

2024全新東莞二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于東莞市__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、土地、建設(shè)、質(zhì)量等方面的問題。4.2甲方承諾在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限接收該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.購房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按照約定承擔(dān)。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，或要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方延遲接收房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.過戶費(fèi)用未按照約定承擔(dān)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并要求支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場