2024二手房買賣定金合同范本

2024二手房買賣定金合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的擔保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。4.2乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)稅費計算明細7.房屋交付確認書8.家具、家電清單9.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定保證房屋權(quán)利無瑕疵，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能按照合同約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的房產(chǎn)。2.定金：乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.成交價：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合解決問題，如有必要可尋求法律途徑。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責補齊或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴