標(biāo)準(zhǔn)版商用購(gòu)房合同

標(biāo)準(zhǔn)版商用購(gòu)房合同第一章總則第一條合同主體1.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】1.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意向乙方出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。第二章合同價(jià)格第三條合同價(jià)格3.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。4.2付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【比例】作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，向甲方支付。第三章交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更和解除第七條合同變更7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。7.2合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條合同解除8.1在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。8.2在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【比例】；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】1.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】1.3擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：【第三方全稱(chēng)】第二章合同標(biāo)的第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1甲方同意向乙方出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第三條第三方擔(dān)保3.1第三方同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。第三章合同價(jià)格第四條合同價(jià)格4.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。5.2付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【比例】作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，向甲方支付。第四章交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條交付時(shí)間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第七條過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章甲方權(quán)益保障第八條甲方權(quán)益保障8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。如乙方未按約定時(shí)間交付，甲方有權(quán)解除本合同。第九條第三方擔(dān)保責(zé)任9.1第三方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。第六章違約責(zé)任及限制第十條乙方違約責(zé)任10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付交易價(jià)格。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。如乙方未按約定時(shí)間交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十一條第三方限制11.1第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。11.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也限制了第三方對(duì)甲乙雙方交易行為的干預(yù)。甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括對(duì)乙方違約行為的解除合同權(quán)和要求支付違約金及賠償損失的權(quán)利。本合同通過(guò)詳細(xì)規(guī)定乙方的違約責(zé)任及限制，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于提供擔(dān)保，確保合同的履行，同時(shí)增加乙方的違約成本，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定優(yōu)先權(quán)利和嚴(yán)格違約責(zé)任，使乙方在履行合同過(guò)程中保持謹(jǐn)慎態(tài)度，從而實(shí)現(xiàn)合同的順利履行。##第五章甲方權(quán)益保障（續(xù)）第十四條甲方優(yōu)先權(quán)14.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用第三方提供的擔(dān)保措施，包括但不限于第三方資產(chǎn)的折現(xiàn)、抵押或變賣(mài)，以彌補(bǔ)乙方違約造成的損失。14.2甲方在乙方違約后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求乙方支付產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第十五條甲方利益保護(hù)15.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行期間保持擔(dān)保狀態(tài)，確保第三方擔(dān)保的有效性。15.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約傾向，有權(quán)要求第三方立即采取措施，確保合同的履行。第六章違約責(zé)任及限制（續(xù)）第十六條乙方違約后果16.1乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方合同解除后的全部損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、房屋占用期間的租金損失等。16.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方一筆違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【比例】。第十七條第三方限制（續(xù)）17.1第三方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求甲方支付額外費(fèi)用。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。第七章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）第十八條爭(zhēng)議解決18.1任何一方如對(duì)本合同的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出相反判決。第八章其他約定（續(xù)）第十九條其他約定19.1本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改和補(bǔ)充自簽字（或蓋章）之日起生效。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方在本合同中實(shí)現(xiàn)了對(duì)其權(quán)益的全方位保護(hù)。甲方的權(quán)利條款確保了在乙方違約時(shí)的優(yōu)先權(quán)和利益保護(hù)，同時(shí)通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，對(duì)乙方形成了有效的制約。第三方的介入不僅提供了合同履行的保障，而且增加了乙方的違約成本，從而降低