2024二手房屋買賣合同范文

2024二手房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房?jī)r(jià)款包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施、裝修裝飾的價(jià)值。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.2賣方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾清單3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋質(zhì)量問題維修或更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修或更換，買方可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或降低房?jī)r(jià)。2.買方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款向賣方支付違約金。3.過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以要求賣方承擔(dān)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方未承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任：解決辦法：賣方可以要求買方履行合同約定，如買方不履行，賣方可以依法追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企