廣場商鋪長期租賃合同書

廣場商鋪長期租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________廣場，具體商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。3.2租金總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.4乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付該季度租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е律啼伈荒芾^續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外服務(wù)和支持，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________廣場，具體商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用途為__________。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供額外的服務(wù)和支持，包括但不限于市場推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營指導(dǎo)等。2.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營能力符合甲方的要求。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的期望。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。3.2租金總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.4乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付該季度租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否同意租賃。5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的期望。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營能力符合甲方的要求。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的期望。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2丙方未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供額外的服務(wù)和支持，提升乙方的經(jīng)營能力和市場競爭力。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方對(duì)乙方的管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的期望和要求。通過丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，乙方可以更好地開展經(jīng)營活動(dòng)，減少經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)營效益。丙方還可以協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營能力符合甲方的要求，從而保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，為主導(dǎo)本次合作的一方，其目的和意義主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：確保商鋪的合理利用和價(jià)值最大化：甲方通過與乙方和丙方的合作，可以確保商鋪得到合理利用，實(shí)現(xiàn)商鋪的經(jīng)濟(jì)價(jià)值最大化。提升商鋪的品牌形象和競爭力：通過丙方的市場推廣和品牌建設(shè)支持，甲方可以提升商鋪的品牌形象和競爭力，吸引更多的顧客和商家。加強(qiáng)對(duì)乙方的管理和監(jiān)督：甲方可以通過丙方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的期望和要求，維護(hù)甲方的利益。分享丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)