2024二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋附屬設(shè)施：（具體列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等）四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式如下：（1）乙方支付人民幣____元整作為定金，定金支付后不得退還。定金支付后，乙方視為對本協(xié)議的認(rèn)可，本協(xié)議立即生效。（2）乙方支付人民幣____元整作為首付款，首付款支付后，甲方將房屋過戶至乙方名下。（3）乙方支付剩余款項人民幣____元整，用于支付房屋過戶稅費、物業(yè)費、水電費等。五、過戶及交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)。六、陳述與保證6.1甲方保證對其所擁有的房屋所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。6.2乙方保證其具備購房資格，能夠完成房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋過戶所需相關(guān)文件6.付款憑證復(fù)印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如存在房屋權(quán)利限制等情況。4.乙方未履行購房資格的保證義務(wù)。5.雙方在爭議解決過程中，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓的費用。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價格，作為交易誠意的一種表現(xiàn)。3.首付款：指乙方支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價格，用于支付房屋過戶稅費等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付剩余款項。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)足缺失設(shè)施或賠償相應(yīng)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所