2024二手房買賣補充條款協(xié)議

2024二手房買賣補充條款協(xié)議合同編號：__________二手房買賣補充條款協(xié)議1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號：______________；3.房屋土地使用權(quán)證號：__________；4.房屋面積：____________________平方米；5.房屋用途：____________________。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，主合同中約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.買方應按照主合同約定的付款方式，向賣方支付房價款。三、交付及過戶1.賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、附加條款1.房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（1）具備獨立使用功能，設施齊全；（2）不存在租賃關(guān)系；（3）不存在任何債務、抵押或其他權(quán)利糾紛；（4）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全的相關(guān)規(guī)定。2.買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。4.房屋交易過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋土地使用權(quán)證

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.買賣雙方身份證明

7.支付憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋

2.賣方未能保證房屋符合約定條件

3.買方未能按照約定時間支付房價款

4.買方未能辦理房屋過戶手續(xù)

5.雙方未能遵守國家法律法規(guī)，導致房屋的正常使用和物業(yè)管理受到影響三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進入市場交易的房屋。

2.買賣合同：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同。

3.交付：賣方將房屋實際鑰匙和相關(guān)證明文件交給買方。

4.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約：合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方拖延交付時間：

解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務，如賣方仍不履行，買方有權(quán)要求逾期交付違約金，甚至解除合同。2.房屋不符合約定條件：

解決辦法：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可以要求解除合同并退還已支付款項。3.買方拖延支付房價款：

解決辦法：賣方可以催告買方履行付款義務，如買方仍不履行，賣方有權(quán)要求逾期付款違約金，甚至解除合同。4.買方未能辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：買方應盡快辦理過戶手續(xù)，如有困難，可以尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。5.違反法律法規(guī)導致房屋管理受到影響：

解決辦法：雙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應及時改正，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手房買賣

2.企業(yè)之間的二手房買賣

3.二手房買賣涉及外籍人士

4.二手房買