2024二手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書

2024二手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書合同編號：__________二手房買賣正規(guī)合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋規(guī)劃用途：住宅；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；1.5房屋建筑面積：__________平方米；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方；（3）乙方應按照甲方提供的付款計劃，按時支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；3.3甲方保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋實際狀況與甲方提供的房屋資料相符，不存在重大隱瞞或虛假陳述；4.2甲方承諾在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)負責維修或賠償；4.3甲方應在房屋過戶前，將房屋的水、電、燃氣等戶號變更至乙方名下。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的__________%；5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應按照逾期天數(shù)向乙方支付房屋租金，租金標準為本協(xié)議成交價的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋交易稅費計算明細

4.付款計劃表

5.房屋質(zhì)量檢查報告

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.乙方身份證明復印件

8.甲方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

3.甲方提供的房屋資料與實際狀況不符，屬于違約行為。

4.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。

5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已購買并使用過的房屋，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。

2.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.成交價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值及相關(guān)稅費等。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定向甲方追討違約金，并可要求甲方按照逾期天數(shù)支付房屋租金。

2.問題：房屋實際狀況與甲方提供的資料不符。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應