2024二手房轉(zhuǎn)讓合同下載

2024二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），定金支付后視為乙方對購買房屋的真實意愿。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時交付房屋，甲方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）給乙方。5.2如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，未能按時支付房款，乙方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.甲乙雙方身份證復印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋交接單7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋，認定違約。2.乙方未能按時支付房款，認定違約。3.甲方未能保證對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵，認定違約。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：房屋的所有者，將房屋出售給受讓方的人。3.受讓方：購買房屋的人。4.定金：乙方支付給甲方的一種保證金，表示購買房屋的決心。5.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或缺失。解決辦法：甲方應承擔相應的修復或賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之